管家妞

还贷款基本上是每个家庭的一项主要固定支出，选择适合自己的还款方式，一方面可以保证生活质量，另外一方面，可以节省利息！

   
1.等额本息还款：指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。
   
通俗的解释就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种还款方式适合收入稳定人群，作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
     收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。


   
2.等额本金还款：则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。
     这种还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻！
     由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。


     两种还款方式各有利弊，可以根据自己的收入水平，消费观念，还贷压力来选择。一般来说，每个月还款不宜超过家庭总收入的30%，不然会影响到生活的质量。
     至于具体的计算方法，贷款计算器这个玩意相信大家都不陌生哈！

     还有一点需要注意的就是，在签订合同的时候，会让你选择在国家调整利率的时候，你是选择次月调整还是次年调整。
     意思就是国家调高或者调低利率的时候，你选的次月就是从国家调整以后的第二个月按照新利率还款，要是选的次年就是调整以后的次年1月份按照新利率还款！
     这个见仁见智，你要是认为利率以后会下调，你就选次月，要是认为利率是上涨的趋势，你就选次年，大部分人选择的是次年调整。

插段话：朋友当年鬼使神差的选了个次月调整，因为那会儿利率一个劲的往下调么。结果到10年的时候就开始蹭蹭蹭的涨，邻居们都是第二年才按照新利率，我是每调一次第二个月就多交几十块钱。不过到12年就开始下调了，基本上恢复到了最初还贷的金额

tongtong

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灰常有用的

rongjie821026

并非所有人都最适宜提前还贷
    已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低， ...

7折利率还有吗？

管家妞

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感谢

管家妞

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纯公积金贷款不用考虑提前还款，你的公积金如果能够平贷还是留着钱生钱吧

管家妞

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希望能帮助妈妈们

管家妞

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好的

管家妞

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看看外资银行的理财吧

管家妞

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我也是哈呵呵

管家妞

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嘻嘻 能帮助妈妈们很喜欢