winneyun

  看这个版块也有段时间了，从最初的一定要买 - 再看看 - 要不就算了 - 还是要买 经过了3个月的大起大落还是打算买房。
我和老公结婚之前打算买房，当时目光短浅，总觉得一结婚就要还房贷压力太大。不想太辛苦，就没买偏单。当时看王串场6楼到顶偏单才30多万。因为家里有一套杨楼的还迁房50平独单，结婚就没再买房。
  可是自从有了宝宝，各种问题就来了。才知道自己婚前的决定有多么的愚蠢。我家住西青杨楼，我妈家住河东新开路，婆婆家住河北建昌道。了解的朋友一看就知道这是哪儿也不挨哪儿的三个地方了。我家宝宝已经3岁多了，基本就是姥姥家和奶奶家两边住，很少回我们自己家。因为路远，因为我和她爸爸上班没时间看。而且因为我和她爸爸上班离杨楼很近才10分钟，所以我们平时也很少陪宝宝住一起。只有周末会陪她一两天。说到这个我很内疚，很对不起我家宝宝。每次看着她依依不舍的样子我都会很自责，每周末离开她我都会偷偷掉眼泪。而宝宝的懂事也让我无比心疼，她会拐弯抹角的挽留你，而不会大哭大闹。我觉得真的不能这样下去了，宝宝要上幼儿园了，过不了几年也要上小学了。所以一定要和宝宝住一起，那就要马上买房。
  我和宝宝的户口在和平区，我姥姥家隶属西康路小学。身边同事都是实验啊，鞍山道啊什么的，就觉得应该让宝宝上个重点小学。西康路太太普通了。可是和平重点片房价太贵了，就考虑河东片，这样离姥姥家近，也方便接送。看了一段河东后广场的房子，也不便宜都在15000/平以上，超预算了。而且后来经过一位妈妈的指点说和平普通小学也不错的，何必非要换河东、河北。后来想想也是，觉得孩子的户口不动了，这样可以省点钱买个大房子，地铁沿线就可以。可是看看也没有太满意的房子，而且住太远我和老公早上送孩子也成问题了。
  所以纠结到最后决定买我妈妈附近的房子，因为幼儿园想上河东一幼离家近。小学上西康路可以二号线倒三号线，一共才4站地。而且幼儿园和小学，我爸妈都可以接送孩子。最终决定还是买河东新开路的房子。看了看**网也不便宜，差不多也15000/平了。下面我的问题就来了。
  我和老公都是房产小白，怎么贷款？怎么还款？我的公积金能贷多少钱？二手房的税有多少？中介费怎么算？怎么过户？等等的所有问题，一想到我就头疼。
  老公说先找中介，可是我比较落伍，在我的印象中中介是不是就像保险那种，一旦你碰了，就开始了没完没了的打电话骚扰，这个那个的没完没了的联系你呢，不买都不行了呢。。。我不太懂啊，说的不对请不要拍我啊...  怎么样买房能更省钱呢。
  其实想的很好，等一决定真的要买了，心理还是很不安，感觉没做好准备。这一买房我自己的积蓄，我爸妈的，我公婆的都要搭进去了，还要把现在的独单卖掉才够120万。这样的孤注一掷，如果以后老人身体不好怎么办。。。
  如果过两年买，房价还能便宜吗。。。谁也说不好，如果再等两年能便宜，我就想再忍忍。可是房价谁说的准呢。。。
  麻烦各位有经验的亲，给介绍个好的中介或者赐教一下买房的经验好吗。十分感谢哦。。。

winneyun

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还停留在网上看呢。因为原来打算新开路不买学区房。可是才知道和平的学校没法上了。所以在考虑买哪儿，也许又东站后广场了，考虑河东实验片。。。

管家妞

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房子看到哪一步了？

小满弟弟

每个人买房或者卖房都必须通过中介，中介是有点烦人，但是也没有办法。你自己怎么找房子？关键还是要有对付他们的方法。。

把我买房子的中介小倪介绍给你吧，挺好的一个中介。到现在我们还有联系，而且妈网另外一个妈妈也是通过他买来的房子，对新开路一带应该比较熟，原来在那边的我爱我家还当过店长，后来在跟着原来的经理自己单干了。价钱肯定比我爱我家的便宜。

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winneyun

楼主，隆重推荐达人小满弟弟哈
1。河北河东区专家
2。公积金专家

好的。谢谢亲

winneyun

这个得做低评吧，要不好像税高：）

底评。。。不懂。。。

wangfangtj

winneyun 发表于 2013-11-14 20:17
回复 wangfangtj 的帖子

嗯，这正是纠结的点啊。新开路120万87平，我不太懂要交多少税，估计也不少。已经 ...

这个得做低评吧，要不好像税高：）

wendy_hx

楼主，隆重推荐达人小满弟弟哈
1。河北河东区专家
2。公积金专家
3。白手起家典范

winneyun

这是个需要慎重的决定，不能超过承受能力，否则一旦出现问题很麻烦。 我有个提议，你可以和姥姥或者奶奶把 ...

嗯，这个倒是也可以。父母也不在乎房本写谁的名字。但是住一起怕有矛盾啊。。。

marrypaul

回复 amanda3 的帖子
这是个需要慎重的决定，不能超过承受能力，否则一旦出现问题很麻烦。 我有个提议，你可以和姥姥或者奶奶把 ...

房本可以写孩子爸爸和孩子爷爷两个名字吗？不是以「家庭」写吗？