快乐晴空暖暖

        本人最近看上一套带装修的二手房（因为宝宝刚两个月，毛坯装修担心影响宝宝健康），房屋本身和价格、地理位置、小区环境都很满意，但现在出现一个问题，不知如何解决，所以想请教各位买过房的妈妈，希望各位能帮忙出个主意，给个建议，先在这里谢谢大家啦.。情况是这样：房东有贷款，提前还款的条件是我确定买他的房，确定手段就是给他几万块钱定金；我呢，担心交付定金之后，一是房东不提前还款，过不了户；二是担心房东还完款之后，不卖给我房或要求涨价。双方都有顾虑，但都诚心买卖，不知道如何解决，恳请各位姐妹给个主意，万分感谢。

慢羊羊

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房版专家答疑正在征集问题，后天专家在线解答问题哦，亲可以跟帖提问呢

快乐晴空暖暖

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谢谢亲，因为我的意愿是利利索索过户，我们能顺顺当当住上房，谁也不是奔着那双倍的违约金去的不是？而且东奔西跑看中一个房子不也不容易么，就担心中间出个茬子，房东磨磨唧唧不给过户不得耗着咱们么，就算官司打赢了，心里也犯堵。最后和老公商量了一下，还是决定放弃了，再看看其他的吧，不过还是很感谢各位姐妹的意见，多谢哈

小胖妞妞的妈

学习学习

橘子星人

和我们当初买房一样。说白了就是还想涨钱。而且没想好到底卖不卖。
但是我们当时是先签了合同了。他让我们把首付给他们还贷款。找乐吧。。
我说那你找中介借钱，利息算一人一半的。当时算下来我们要出4000。这是我最后的底线了。谈了一下午谈到这个结果。
结果晚上就给我打电话了，说找中介借还不如找朋友借，他们找到朋友借，只要利息6000，我们只出3000就好。。
我也没找他要借条，直接给了他3000.。。。明摆着的事情啊，谁也不是傻子。只要麻利儿的过户就算完了。还好后期我们就比较顺当了。
主要还是有合同压着，最后过户时候他自己都说，天天晚上后悔卖房，要是没有合同的违约金，肯定不卖。。。

淘诺诺

有中介的话好点，我当时也是房主有贷款，需还贷，我们给了10万定金，所以过户晚了，赶上了悲催的指导价调整，多交了税钱，但可以给下一家省税钱了。

笑笑小马

都要交定金，我买房时候交给了别人，卖房子别人交给我，我也是提前还款

杨思睿

不是有合同吗？把所有条款都写清楚，怕什么？我们买房也交定金了，4万，老公说他们要是反悔得赔我们8万，怕什么啊

evangelion2001

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购房协议上所有额外要求都能写明啊,如果一方违约双倍赔偿,复印对方身份证留自己身边,不行就法律起诉.ps:购房定金协议甚至比正式房屋买卖合同的法律约束力更大的.