哈喽，先森

保存好，以后不用再打电话问了！
《房产过户：买卖、赠与、继承哪个划算》真的很实用！

房子情况:70平方米,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。

1.继承方式过户
200元公证费、280元登记费。总计480元
2.赠与方式过户
1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、
总计11830
3.买卖方式过户
房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元

半夏锦年

买卖和赠与在现在的政策下收的税是一样的,如果新国五条中的增值收百分二十出来,那买卖是最差的
继承和赠与都需要公证的,赠与必须是直系亲属才行
继承比赠与好,现在没有遗产税 但都要交公证费.
相比之下,继承比较好 但以后卖房子的时候,那百分之二十是全额收取的

我要幸福！

现在买卖房子都比继承合适，要出很多法律条文什么的

coneco1981

赠与、继承的房子过户时费用低，但若再转手卖，需要缴纳20%的个税，这才是问题吧

哈喽，先森

回复 evelynlan 的帖子

是的，还是过5年后再卖吧

evelynlan

哈喽，先森 发表于 2013-10-9 10:09
回复 evelynlan 的帖子

需要转到子女名下，有房子算二套，转了之日起也得按照5年计算 ...

那税可是不老少了啊二套一个税点
没过5年一个税啊