shiyuelin

我家不是本地，想买房就是为了给姥姥姥爷准备的，他们暂时六七年内应该不会过来，本着买房宜早不宜晚的原则，想给老两口买套房，因为我们也没什么用，所以想买完就租出去，买房原则就是不要太老的房子，2000年以后的房子吧，地点想稍微好点，尽量有地铁，不要学区房，因为我们没买过房，完全不懂，我跟我老公的公积金加起来每个月有4500左右，不知道能贷多少？能买多少钱的房子？请教各位姐妹们吧，帮忙推荐房源，多谢啦（每月只想拿公积金还，不想额外支付，养娃好费钱的说）

流光飞之舞

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这套房子是6楼，过渡用的，打算早些还完了再买套养老房，

shiyuelin

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公积金贷款个人上限是40万。夫妻共同贷款上限60万。
公积金贷款现在有点鸡肋，因为他贷款金额太少。另外他 ...

最近正在关注您的帖子，最近才开始打算买房，错过了很多好房，路劲太阳城还真不错

shiyuelin

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天津公积金规定： 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金 ...

亲，正常缴存补充公积金是嘛意思？不太懂什么叫补充公积金？没听单位谁说过呢～

小满弟弟

公积金贷款个人上限是40万。夫妻共同贷款上限60万。
公积金贷款现在有点鸡肋，因为他贷款金额太少。另外他要求你必须自动扣缴。不足部分需要现金补齐。这部分现金将来也无法取出来。对公积金利用太小了。

小叶紫檀手串

天津公积金规定： 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

贷款期限规定：

购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。


根据这个，可以反向计算一下，你们打算贷多少，总额可以到多少的上限，首付需要付多少，其中还要牵扯到，第几套房，是否限购。然后准备哪里的房子。

至于哪里的房子，这个，信息太少，市内六区+环城几区，选择范围太大，

shiguanya

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那是单位是事，不是个人能申请就申请的到的，一般应该是福利好的单位给员工的一种福利吧。

summerpink

shiyuelin 发表于 2013-9-25 15:10
妈呀，首付太多了～俺们家买房也是为了需要，真的不是有钱人啊～

所以你得先说你的预算啊，首付能付多少，这样才能根据你的情况倒推你能买多少钱的房子

summerpink

shiyuelin 发表于 2013-9-25 15:08
我家太姥姥家是学区房，自己的倒是解决了，本来也想看看学区房的，好嘛，那价位，退堂鼓啊～ ...

太姥姥是学区房没用，孩子跟着四老和父母才能上。

shiyuelin

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给你个参考，我贷了77w，组合，35公积金＋42按揭，按揭是二套利率，每个月还6500，15年。 ...

亲为什么不贷30年呢，压力不大么？