潇潇

我家现在的房子是婚前我老公用他的公积金贷款买的，现在已经快还清了。
我的公积金一直没动过，最近想用公积金贷款买二套，首付是不是必须5成呀？
还有一个问题，我们最近看中了一个楼盘，周一说还有几套顶楼的，说可以给弄阁楼，我觉得也行，但是昨天预约去看房时，人家说卖完了。有这么快么？刚在网上看到某网上周末还组织看房团去看房呢，开发商捂着房子不卖是什么意思呢？
另外一个问题：如果没有新房了，我看到网上有很多卖这个小区房子的，新房没住直接卖，如果我买二手房的话，比买新房贵了哪些费用？
真是一个头两个大，由于要考虑孩子上学，不能离学校太远，所以目前就中意这个小区。
请求了解的达人解答。

嘎嗒妈

亲，看的哪里的房子，最近我也在考虑买房。如果是学区房，亲一定落实好是否归属。

嘎嗒妈

其次，商品房合同是不允许买卖的，对买家没什么保障。除非是更名。还有，二手房的税费高，其中一项营业税（不满5年成交价的5.55%，满5年超过指导价的差额的5.55%）。其他的税费都和一手房一样。

嘎嗒妈

首先，如果你的公积金没用过，这次准备用你的公积金买，那么算一套，可以首付3成，最低2成。

小梦1996

路过，帮顶

lookook

新房只有契税和维修基金
二手房就会多出来什么印花说啊 土地税啊 还有什么营业税之类的

天秤女

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亲看上哪个小区了 说出来帮你想想

猴猴桔妈

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按揭贷款比较难办

小胖妞妞的妈

进来顶顶

番茄汀汀

潇潇@tj 发表于 2013-8-29 15:07
我家现在的房子是婚前我老公用他的公积金贷款买的，现在已经快还清了。
我的公积金一直没动过，最近想用公 ...

是不是融侨观邸呀？新房没交房之前合同允许买卖吗？总觉得这样特别不保险，貌似是叫做变更，办理起来挺麻烦的，而且新房按二手房买必然有未过五年可能有税呀，这样就更不合适了。