限制房价，提升地价。一边涨价，一边调控，最终的赢家是谁？ - 房产楼市

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慢羊羊

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1楼

近日一则新闻“ 其中一宗为“限房价、竞地价”地块，即先规定最终建成的商品住房销售限价为2.2万元/平方米，而土地归属依然是价高者得。另外一宗则被外界认为将成为新的单价“地王”。”引起热议。国家一边限制房价的同时，提升地价，开发商拿地价格高了，房价自然不在话下。

微博网友讨论，一边调控一边高价出让土地，想不通国家的策略…… 同样也想不通开发商，一边被调控还一边涨价这算什么？看看，都是出让的居住型土地，房地产是支柱之一啊，不能大动又不能不动，我们老百姓怎么办？

那么大家来讨论下，一边涨价，一边调控，最终的赢家是谁？

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wangbocau

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20楼

说的非常清晰

谢谢编编

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19楼

简单地说，政府是导演幕后搭台子维持秩序的，开发商是演员前台唱戏收钱的，老百姓就是掏钱看戏的观众。大家 ...

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wangbocau 谢谢编编发表于 2013-8-30 14:36

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wangbocau

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18楼

简单地说，政府是导演幕后搭台子维持秩序的，开发商是演员前台唱戏收钱的，老百姓就是掏钱看戏的观众。大家说，谁输谁赢，好处怎么分配？一目了然。

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慢羊羊@tj 说的非常清晰发表于 2013-8-30 14:33

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wangbocau

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17楼

反正赢的不会是我们老百姓

绝对同意！

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16楼

调控不怎么成功的原因就在于，价格由市场决定，不尊重市场，只想保存自己的利益，不在供应上解决，只想压制 ...

目前在于政府调控

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小叶紫檀手串

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15楼

调控不怎么成功的原因就在于，价格由市场决定，不尊重市场，只想保存自己的利益，不在供应上解决，只想压制需求，这样的调控，很难成功。

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慢羊羊@tj 目前在于政府调控发表于 2013-8-29 17:45

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14楼

输的是老百姓，开发商肯定会压缩成本，造出来的房子难以想象

老百姓肯定是最终的受害者，别忘记投票哦

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慢羊羊

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13楼

首先，2手房手续费高在什么地方？税高，房价低,税交给了国家
其次，1手房手续费低，房价高，房款给了开发商 ...

很透彻

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wendy_hx

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每月论坛之星筑家女神

12楼

首先，2手房手续费高在什么地方？税高，房价低,税交给了国家
其次，1手房手续费低，房价高，房款给了开发商

横竖，老百姓来买单，考验自己的智慧。
限价房，很美好，但是地点呢？？？我看过x苑那个地方，不是一般的远，还要渤海天x的一个房子，也是远到有点不能忍，这小上班族，天天要指望从这些地方上班还不迟到，就要考验体力耐力和倒车的智力，，，

说白了，当有优惠政策的时候，不买，等着，，，调控来了，想起来买房子了，肯定是没踩对点，，看准的地方，能买赶紧，，，大不了以后等拆迁，，，