fancy0412

    终于完事了，终于入住了，高兴啊。。。。。    虽说过程很漫长，并且很多曲折，但是结局还是很不错的嘛

    我觉得有一句话说的特正确：目前没有选到中意的房子，是因为属于你的房子还没有出现！

    我们之前的房子，小区环境很不错，并且是1楼，但是有一点，东西向的，可能没住过东西向的人会觉得这个 不是什么特别大的问题啊，但是对于我，我觉得，不管今后我还会不会换房，反正这个东西向的房子我是一定不会买了。

    其实我这个房子房型什么都不错，2室，卧室、厨房、厕所、厅都是明的，但是由于东西向通风不好，又加上1楼本身采光不是很好，有点潮，所以每逢采暖期前和刚停暖气后的1个多月是最难受的，冷啊，要是连续下几天雨，感觉家里会有些潮气，只能一直开着电暖气，去去潮气。

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      考虑到孩子快2岁了，小区片的小学感觉人员比较混杂，就想趁着这个机会赶紧换换房，当时我和老公的方案是：还要2室，不要1楼和顶楼，必须是南北向的，小学片，不一定非得是重点，一般的就行，我们的想法是小孩子小的时候，给她一个自由快乐的童年，培养一个好的性格，远比在重点学校学到那些书本知识要重要的多。我和老公就是本科毕业，所以也不求孩子将来非得读个研究生博士什么的。

       和老公定下来这个方案后，我们就在晚上遛弯的时候找了一家中介，把当时住的房子挂上去了，当时中介说90万差不多，于是就挂了95万。挂了后，就开始等待，看房子的倒是不少，但是有心想买的不多，我估计大多都是对这个朝向不满意。我们是在12年5、6月份挂出去的，到了7月份，有2家想买的，划到90万，我们也不是太着急卖，所以就一直没松口。

      与此同时，我们也在积极的看房。这几年没存下多少钱，并且也不想找老人帮忙，于是打算公积金贷款。因为孩子马上要上幼儿园，又要有些费用开销，我们就不想贷太多，这样一算，卖房的钱加上贷款，当时考虑在120万左右，又不想离爷爷奶奶家太远，以后放学还需要爷爷接孩子，所以就没想去太远，还在河北区，就围绕着昆一、实验附近开始了漫长的看房路。

DZzhongdunwa

学区房买卖，有时间限制吗

HUOZH

(来自手机端的回复)

慢羊羊

买房日记明天就要结束啦，加油盖楼啊

管家妞

亲的买房算是非常顺利的 之前有过买房的过程么

我非诸葛

亲写的真好，学习了，亲也支持下我吧：http://www.tjmama.com/thread-951516-1-1.html

fancy0412

在这漫漫看房路上，这房价也没停下来脚步啊，同小区高楼层的比我们当时看的低楼层的还贵，真心觉得得抓紧时间啦

看房看房，期间筛掉无数，在踏进金庭里这套房子的时候，我第一感觉就是要是买这房子，进了家具就可以直接入住了，装修的真不错，并且都很新，房主说11年装修的，一共住了也不到3个月，有几套房子，怕出政策，所以想把这套卖了。

不管这理由是真是假，反正房子挺不错的，算倒H户型吧，除了厅，都是明的，卧室的壁橱、厨房的柜子都是按照尺寸做的，储物很方便，我们都很满意。最终以132万的价格买下来了，和之前的家面积一样大。

交了定金之后的签合同，办贷款，过户，都很顺利，拿到钥匙的时候我的心终于是落地了。

回顾一下吧，这1年的经历，觉得买房子吧，迟早都能碰到一套自己中意的。就和谈恋爱结婚一样，这次没成，证明还不属于你，呵呵。。。。。最终总有一个合适的在等着你呢

关于河北区这一片的房子，金蕾花园，金狮家园很好，房型好，位置好，但是价位也算最高的吧，有预算的姐妹们可以考虑。

       金田公寓，小区物业很规矩，里面很整齐，周围买菜地铁都挺方便，当然价格也不便宜，算贵的，2室一般在150~160万。
       盛海公寓双水院的，不错，但是出的房子都是临街的，另一个院的吧，环境稍有点乱。
       昌海公寓银行院的，房型都一样，83左右的2室，出的都是6层的，可以接受的姐妹们可以看看，昆一的，另一个院的，同样环境有点乱，并且价格也不比银行院的便宜，当时没有太好的房子。
       金海花园、金碧园、金兆园这边呢，小区有点老吧，但是离着海河近，遛弯什么的挺方便。但是附近吧，毗邻丽水湖，所以特殊行业的人员租住的比较多。
        金庭里，环境一般，也经常看到每到下班点，就有一些浓妆艳抹的美女出行，估计也是特殊人员租住吧。好在我们住的这栋还没有。

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之后陆续有看了几套金田公寓、盛海公寓、昌海公寓等等，反正那一片的房子我们几乎都看的差不多了。期间也有不错的房子，但是价位都偏高。

终于，金兰园出来一套不错的，银角，双阳的户型，价位140万，2室，我们看了后觉得不错，出来和中介商量后就要定，想让中介帮我们划划价，中午看的房子，中介说下午下班前给信儿。

下班前，中介电话说，房主不降价。和房主谈了1次，中介又帮我们联系，最终定的137万，晚上我们交定金。我们取完钱到中介那儿了，房主打电话来，不卖了，要138万卖给亲戚。

我这个火啊，这不就是变相的涨价嘛。。。。真是的，这人品啊

和老公商量，决定138就138吧，中介打电话问，房主还是那句，不卖了，卖亲戚了。

       这次中介都受不了了，这50多岁的人了，这说话怎么跟放#似的，。。。。。
       安慰我们半天，说接着给找，有好房子第一时间给我们介绍。
       后来，这房子一时半会也没卖出去，大概3个月后卖的。我们推测就是房主想涨价，因为我有同事住那小区，打听了一下，貌似是139卖的，这纯粹是房主反悔要涨价啊。。。我这遇到的都是什么人啊

fancy0412

突然有一天，房主给老公电话要面谈，（话说这个房主是真喜欢面谈，估计最大的原因是他不用坐班，是自己做生意的），还好老公时间自由点，我请假1小时，一起谈。这次我想起问房主有没有二套的事儿了，本来说是没有二套的，现在又说还有一套房，贷款的，但是房本还没下来，他觉得不算二套。这个我也不知道算不算二套，这次谈话的核心呢，就是说抵押好像解的不是很顺利，想再商量一下时间，看我们能不能再等等，另外就是这个如果是二套要多交的那部分税费，想让我们承担。

听到这里，我就坐不住了，我说，咱本来这个交易吧，双方没找中介，就是建立在彼此信任的基础上。我说句实话，经过这么久，我觉得你这个人不是那么的坦诚，先是房子有抵押，要是我们不发现，你就不打算说；接着我们都交定金了，你还在网上挂着，接待别的看房人；现在又冒出个二套，还要我们交税？？？？？？？？并且还要我们再等1~2个月，给你办解除抵押的事情？这2个月万一你的抵押解不了，没法交易了，我还得接着买别的房子，可是这2个月房价难道能原地不动吗？万一房价要是涨了，我们还要承受这个结果，合着最后这些风险全是我们担着，全是你自己合适啦？实在不行我们就不买了，你该卖谁还卖谁吧，我们接着看别的了，谁也别耽误谁。

房主说，要是抵押解不了，我把定金退给你呗。

那我也不合适啊，房价涨不涨是一回事，这买房周期又长了，关键我们房子卖了，这段时间怎么过啊？

最后，说大家都在想想，回头电话联系吧，我们就走了

和老公商量后，给房主打电话说不买了。

过了几天，他把定金退给我们了。

看房之路，继续吧