瀛文

   妹妹刚刚毕业，在图书大厦附近上班，为了给她一个离单位稍近些的居住环境，老爸老妈决定看看单位附近的房子，毕竟现在租住的拆间环境实在恶劣。说说今天的转房感受。
   第一站是海河边上的水岸银座，家里订报纸的亲们应该知道，几乎每天都有他们的广告，价格实惠，房型合理，还承诺多少年的产权，虽然知道有可能成为城基第二，我们还是抱着试试看的心情去转了转。房子坐落在十二经路和海河的交口，售楼先生说是40年产权，民水民电，可办户口，房产证，不过房产证的面积只有几平米，与实际不符。现在的价格是1.3万起，河景房贵些，可能要到2万，2015年底交付使用。现在3栋楼还剩不到一栋，其他都卖完了，最低40几层，最高65层，每栋楼20个电梯，若干户（相邻的大小户型可以打通，小户型不单卖，所以说不清是几户）。看样板间设计的真合理，70多平能出个三室，不过自己看就能发现，很多家具都是定制的，明白了吧，因为不想买所以就不多说了。售楼先生也说了，有酒店代为管理出租，的确那个地段挺适合做酒店的，长期住还是不喜欢在20个电梯中挑选一个下楼，问题是你知道到时候能用的电梯有几个，这房子再便宜也不宜居。

nannandebao

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亲分析的有道理，我最近也是在看房子投资用，准备入手一套二手小房子。

wendy_hx

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投资也不适合

1。房产升值能力差
2。转手难：房本面积小，单价太高，2手的话没什么市场
3。出租：租金会稳定，但是如果房产本身不升值，光靠租金并不成功

nannandebao

水岸那实在不宜居住，要是有钱投资还是可以的

奋斗归来

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水岸银座，诚基中心开发商，至今此项目还没有销售许可证

diyilixi

首先离单位近这种事情谁说得好，，，如果换工作也说不定
当然楼主看的都是好地点的房子，也没有问题，，， ...

估计就是总价低吧 有点小钱的人做投资用的

小胖妞妞的妈

进来学习

瀛文

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充分利用地铁，只要交通好，地段稍微放宽可以省很多预算。

我现在就像避开学区，那样不是能省点钱么，继续奋斗吧。今天天太热，把中介的看房电话都回了，呵呵

wendy_hx

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充分利用地铁，只要交通好，地段稍微放宽可以省很多预算。
住宅要比公寓好，因为目前的公寓户数太多，水岸那种房子是没有空间再升值的，房本面积太小了

还有，地铁沿线，可以找相对洼地但是成熟的地方，，，不见得非要上班了还未了几分钟睡眠多花那么多钱

学区能有最好，没有的话，看保底的学校能否接受，，，但是不是年轻人置业的决定因素

瀛文

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那是看了多久啊，看房子要不要那么久啊 可能是我急性子 慢不来的 ...

人跟人性格不一样，呵呵，不过买房子的事情真的不能急