幸福的小笨猫

       一直在论坛里潜水，看了很多麻麻写的帖子，觉得真的很受用。终于按耐不住了，决定把自己的情况写出来请各位麻麻给些意见。现在描述一下我家的基本情况：
       我家赶上了地铁六号线拆迁征地，据传说可以给到200W。当时听到这个消息我和老公十分的欣喜。要知道我家现在这个地段，虽说是中环线以内，但是由于周边环境不好所以就是卖房也卖不上价格。我和老公就开始研究我家的拆迁大计，因为双方父母都在红桥区所以我们想买一套离父母近一些的房子。这样照顾起来也比较方便，将来老人送孩子上下学也轻松一些。一开始我们没打算上什么重点小学，就想就近上就可以了，不希望孩子太辛苦。而且水木里的师范附小也是不错的，就是听说龙禧园可能会被划出这个学片（PS：儿子的户口随着爸爸在龙禧园）。于是我和老公就开始看水木里的二手房。看了一圈下来我对水木天成的印象是越来越差，觉得如果在这里居住感觉就像身处在农村。小区里一楼圈地十分严重，要是圈地都是养花养草我也就忍了。问题是养鸡养鸭我实在无法忍受。而且小区的平均单价都在1.5W--1.6W，按照我的标准买一套90平左右的含税基本在160W左右。花这个价钱买一套房龄7年以上的而且还是这种环境的房子我实在是不愿意。旁边的西河名邸都是没过五年的二手房，房型和价位还是可以的，就是没过五年后期税费太高。这两个都被我果断PASS了。
       一次无意间看到一位麻麻写的购买学区房的帖子，我茅塞顿开。是啊，父母不就是要为孩子创造好的环境吗！我们辛苦的打拼为了什么，还不是为了孩子能受到良好的教育，将来能有出息。我想这也是所有父母的想法。我把想法和老公说了，老公也觉得要为儿子的未来打算。我们想利用这次拆迁把200W的拆迁款分成两部分：买一套小面积的学区房，既可以保证孩子上学的问题，又可以用作投资。然后在父母附近买一套小一点的两室，作为我们三口的新家。意见达成统一我俩就开始了漫长的看房过程。我看了一下，离我们最近的重点小学就是中营小学。但是鼓楼内的房价实在是吓死人。富力的房子都在2W+，而且都是大户型，买不起。经过多方打听，只有金盛国际和铜锣湾有小户型，而且可以落学片。但是基本上含税也要90--100W。金盛国际环境不是一般的差，已经被PASS了。居住的房子暂时锁定在华城领秀三期、亿城堂庭、金桥壹号这三个楼盘，买一套八九十平的房子怎么也要170W。
       说了这么多的废话，现在说重点。我想请教各位麻麻，我手里的200W买这两套房子怎样分配合适？我和老公都有公积金，估计顶着头贷60W是没问题的。还有，前两天论坛里有个帖子写以后是按比例上重点中学，也就是说在重点的小学不一定能上上好中学。如果是这样还有没有必要买学区房？

tusteacher

maple_214 发表于 2013-7-25 21:38
风景好，没蚊子，我喜欢高层，我朋友买的41层，大家都觉得高，可是我看过她的房子真心觉得好啊，又看了一套 ...

这么高，不会是君临天下啊，卓越浅水湾啊之类的吧？

maple_214

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高层的好处是什么啊？

风景好，没蚊子，我喜欢高层，我朋友买的41层，大家都觉得高，可是我看过她的房子真心觉得好啊，又看了一套17楼相同户型，还是觉得高的好。

幸福的小笨猫

甜美妈妈 发表于 2013-7-25 08:59
你买到房子了吗，我有一套和平时光的房子，你考虑吗

亲能说一下具体位置吗？什么房型？多大平米？私产还是企业产？

黛瑞斯

买个铁片的公产独单，一次性付款，落户用，不住也可以租。剩下的钱，有多少算多少，离父母近的买个两室。现在钱还没到手，先关注房价和挑学片。等真有信儿要拿钱了，赶快交订金，不然的话，一有大片拆迁，房价还得升。

qinna5122

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亲认识我？

shuoshuo767

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高层不隔音，（本人比较在意不隔音这点）时间长了，电梯坏了还得腿上腿下的，厨房烟道还串味

美错1982

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必须和平  我家在河西 师大二附小片 但是还是想去和平 不过还早

aibilianbixin

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五马路的学区房就算是老房子也要200w呢