jnajj

最近在看上一套93平米，155万的房子，中介算税说要18万！这套房子过五有二，中介说有差额营业税！我想问下，这差额营业税不是过五年就不用交了吗？

黛瑞斯

5年前这个房子估计也就100万左右可能更低些，做低平的话也不能太低，指导价高于低平价格，按指导价格算。所以差额税一般都得交，就是交多交少的问题。所以买这么大的房子还是新房合适。

jnajj

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我了解的情况是：
1.过5年，做低评，契税应该可以省很多，因为小于140，属于普通住宅了。
2.二套的话，应该 ...

我也上网学习了，这个普通住房，三个标准啊，过五，小于144，还有最重要的——低于市场指导价格！最后这个最坑爹！

jnajj

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你如果做低评就没有差额营业税了，如果不做低评就有

低评的话还要手里有大把的钱，补差价给房主啊！

jnajj

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自己找房主的话就不用交税了吗？那能办理贷款吗？

就不用交中介费了

和雁悦色

亲，我去年年底买的房，把中介甩了，自己找的人，亲可以想办法自己找房住， ...

自己找房主的话就不用交税了吗？那能办理贷款吗？

cherryswan

最近在看上一套93平米，155万的房子，中介算税说要18万！这套房子过五有二，中介说有差额营业税！我想问下 ...

你如果做低评就没有差额营业税了，如果不做低评就有

般若飞扬

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现在都买小产权了，因为不收任何杂税！哈哈！听说以后还要收什么产权税，就是一个家庭只能有一套房子，第二套要每年交给国家房产价值的4%的产权税，也就是说以后养房子也是问题

ttnnbb

我了解的情况是：
1.过5年，做低评，契税应该可以省很多，因为小于140，属于普通住宅了。
2.二套的话，应该得房主交个税，不过，一般房主都是净落，估计税费得买房的交了吧。

小丞妈

最近在看上一套93平米，155万的房子，中介算税说要18万！这套房子过五有二，中介说有差额营业税！我想问下 ...

然后再找中介作低平，这样就能把中介费省了