心之未央

    最近准备买套三居室的房子，是我们夫妻名下第一套房，看来看去，看上了津南海天馨苑的二手房，过五年的，119平米，售价142万，还没和房主谈价钱呢，可是中介给算了乱七八糟费用之后被吓住了，除去买房的钱光是税费神马的就要19W多啊！赤果果的抢钱啊！

    这两天也在网上查了一些资料，神马的低评啊之类的，说实话不大懂，毕竟第一次经历这种事也没有经验。想麻烦咨询各位，按照这个平米，这个价位，税费为什么这么高啊？有没有一些避税的方法？

    另：有没有对海天馨苑那儿熟悉的亲啊？周边环境、生活怎么样？

    小女子真心求教了~

zizhu.147

lily78@tj 发表于 2013-6-17 14:08
怎么会有19W呢？太多了吧我买的房子比楼主看的这个贵点，二套，交了3%，加上中介费花了不到7W吧
...

没有差额营业税吧

tjlijingjay

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本帖最后由 慢羊羊@tj 于 2013-6-17 17:02 编辑

    最近准备买套三居室的房子，是我们夫妻名 ...

不知津南指导价是多少

ppliu2008

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为了省税费，在你可以承受范围内越低越好，最后可以做到多少询问他，当然他说了算，除非你自己去做评估，评估价和地段有关系，不会低到特别低的。但是对于个人不是评估价越低一定越好，评估价低将造成差价大，也就是一次性付的多，二套的话，贷款额会缩小，就是和你手里的资金总额有关系啦，合理的适当的即可。

liuzhuangyan

去年11月买的南开二手房170万，其他费用有中介19000元，低评3000元，因为房主有二套，有一个点的税，中介不知怎么鼓捣的就没交，要了2000，评估500，契税23000多吧，就这些，一共不到5万。

心之未央

ppliu2008 发表于 2013-6-21 08:32
亲看看我的贴吧 你说的税费太高了 我觉得你的房评估到100万左右最好  这样没几万税费了 ...

是啊，可是有一个问题想请教您呢，这个做低评做到多少，是谁说了算呢？现在150万的总房款，中介说可以低评到115万。这样算下来确实省了不少呢。还能再低吗？

qaz_pl_0

心之未央 发表于 2013-6-18 11:31
亲，你的总房款240多万怎么税费才19万啊？

差额营业税少吧，这是大头

qaz_pl_0

我家买房返款140多万，税加中介费17万，主要是老房子，差额营业税就7万

ppliu2008

亲看看我的贴吧 你说的税费太高了 我觉得你的房评估到100万左右最好  这样没几万税费了