米一样的库

由于一直住的自己分的小产权房  现在先买套大产权  在中介看了一套房子 总价83W  然后问了下中介 各种附加费用  中介给我写个清单   发上来  让各位有经验的妈妈 给看看 谢谢各位
总房款83W
税：91280元（产权没过五年，说是8.15%的税 然后是按照房管局指导价格上税 所以会比成交价格高一些）。
中介费：16600+4750=20750  2%中介费  后边的4750是什么不清楚 也没问  因为还没到具体操作阶段
评估费：4150+600=4750元
杂费：1500左右  说是印花 制证等等乱七八糟的费用

请大家帮忙给看看  另外有什么划价的技巧么？

焱扬妈妈

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亲 一般买二手房未满五年 都有啥税？

亮亮01

我爱拉芳58 发表于 2013-6-17 11:24
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600好像是评估的服务费。没过5年好像都要收1%的个税。。。 ...

600是办理贷款时的中介所谓的服务费，其实就是帮你跑腿的费用，毕竟人家轻车熟路人际关系也比较熟，咱自己办的话可能都不知道找谁办。这相当于花钱买服务，最后自己签个字就可以了
个税跟5年好像没关系，看卖家家庭下除了这套房屋以外还有没有其他的房屋（私产）。有就1%，没有的话连1%都没有了，所谓的“过5无2”指的就是这个，家庭下无2套自由住房

龙井话梅

学习学习

我爱拉芳58

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600好像是评估的服务费。没过5年好像都要收1%的个税。。。

athenechi

中介费一定要划价，基本都是5折

亮亮01

突然看到楼主的ID，难道楼主也混CTA或者是CN吗？