硕硕阿妈

请问大家房子过户费用按多少收取？两外是不是得去评估。评估是专门评估单位 还是中介评估？亲们有认识的吗？ 这样能省点钱。为孩子上学操心啊。。不过户 没法上学片的小学。出招吧

猫猫HONEY

去中介咨询一下

迪奥的世界

亲，我建议你去找个中介办吧，那样你虽然省不了多少钱，但是省心，而且比你自己弄省钱。我开始也是想这种很正常的事情自己去办，没什么大不了了，但是一去了才知道有多复杂，而且要很多钱，后来实在没办法了，找个中介，省了一万来快钱吧，还省事。现在这社会，不低头不行呀。

center_1982

原帖由 lli929 于 2010-7-13 15:04 发表 未过5年的交差额税，是差价的5.5%，不是全房款的，这个喃刚交完，嘻嘻，要是总房款的5.5%就没人敢买未过5年的了，

是吗？我们的房子没过5年想卖，中介告诉我买房的是要交全额税的，就是总房款的5.5%； 我们要买房子，只要是高于指导价的，过5年要交差额税，就是差价的5.5%； 不会两头的中介都骗我们吧？

lli929

原帖由 center_1982 于 2010-7-13 12:02 发表 差额税肯定是有的，未过五年的要交全额税，是总房款*5.5%； 契税有两种情况：1%和3% 如果单价在市场指导价一下，就不用交差额税了，契税是1%。

未过5年的交差额税，是差价的5.5%，不是全房款的，这个喃刚交完，嘻嘻，要是总房款的5.5%就没人敢买未过5年的了，

center_1982

原帖由 lli929 于 2010-7-13 11:28 发表 楼上的好像差不多了，不过那个个税跟差额税，只有上家房主买房未超过5年的才产生。那个契税普通住房好像现在是1%

差额税肯定是有的，未过五年的要交全额税，是总房款*5.5%； 契税有两种情况：1%和3% 如果单价在市场指导价一下，就不用交差额税了，契税是1%。

lli929

楼上的好像差不多了，不过那个个税跟差额税，只有上家房主买房未超过5年的才产生。那个契税普通住房好像现在是1%

center_1982

二手房费用： 契税：总房款*3% 土地税：总房款*1% 个人所得税：总房款*1% 差额税：差额房款*5.5% 评估费：总房款*0.5% 还有就是一些工本费、手续费之类的，大概几百块钱吧。

硕硕阿妈

一般是百分之几呢11rabbit02