张披沙

最近看中一处军队产权的底商，因为房贷已经还了，所以想入手，但是多方打听了一下，存在风险，各位姐妹有了解的吗？求支招！！！

张披沙

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谢谢亲，我们的是底商，20年

sunshinely

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可以上市买卖的，军产房一般是部队出地皮，开发商出资金来盖，利益共享，因此价格要比同类的商品房低三分之一左右。。

购房时几乎所以的手续都是国有产权完全一样的，包括气源费，物业费，暖气费，维修基金等；

购房时手续简单，不用交契税和个税，直接到部队办理手续，通常为70年使用权 【一户一本红本】

过户时手续简单，交少许过户费。

管家妞

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做生意吗 考虑下

张披沙

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不是，底商

小妖tutu

军旅公寓吗？

蜜桃心儿

没涉及过 觉得有风险

月光一色

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有产权，不过是公产房，买卖不方便，我家就有一套军产房。

lika70

第一，军产房能卖，

第二， 出的政策是说军人之间不能转让

第三，军产房不是小产权

第四，过户只需要一点BZ费

在此本人先简单介绍下深圳最新在售的一手军产楼盘：　　

　　《莲丰雅苑二期》：福田区CBD 不限购莲花山脚下，黄金地段。带彩田学校学位，精装样板房在火热进行中。....月底闪亮登场。
　　户型面积：一房到5房。94、81、120、150、170、朝北单价;21000/平米起。
　　67、40平米 朝东22000平米/起。
　　45、88、118、131、167、朝南 24000平米/起
　　户型方正、实用超高，85%以上。

　　南山南头 (华府国际) 军产房最新会推出少量，现房可分10年还款. 均17000/平. 户型有113平的3房，121的3房，143的4房，147的4房，货量充足，欢迎抢购，
　　2013年3月4号将推出5套特价房。 　　
   
     大梅沙门口正对面（梅沙公馆），不限购，可分期，只隔了一条马路，穿泳衣一分钟步行到沙滩，地段我就不多说，以后房产热销的方向肯定是度假房，户型从40平~120平，户型全是一房一厅，均价在21000，前三年开发商帮你反租，回报高达16个点，地铁8号线的开动香港口岸码头的开建，为梅沙带来无可估量的升值空间。20分钟可抵达市区。

　　福田政府旁 橄榄鹏苑二期 带莲花小学位, 中心位置,天天都有物价房推出.
　　44㎡的一房一厅、76㎡2房及95㎡3房，部分158-170㎡3、4房，毛坯交楼，均价在26000 　　

　　龙华中心地段，清湖地铁口  金苹果  均价8500元/㎡，深港一站式生活圈，龙华文化广场花园式健康大社区享受高端品质市政配套，户型    三房两厅131-157㎡大景观阳台 四房两厅141-195㎡大空间尽享舒心生活 复式256-325㎡

　　东莞军产别墅，开发商承若3年内一定转红本，如果违约将全额退款，(观音山1号)双拼别墅，独栋别墅，均价：6000元/㎡-8000元/㎡ 面积范围：392㎡-473㎡ 总价范围：260万元-450万 首付只要50万，最高贷款可以贷150万，时间期限最高10年。余款可以分期付款。不限购,不限代　　
　　以上楼盘全带独立红本（军产证）可落户，不限购,不受政策影响 。
　　本人还代理深惠莞三地的一手楼，对三地的楼盘也特别的熟悉。
       详情请咨询行家一八六。。六伍⑨伍。。。⑨二八四

hemeirensheng

最好还是随大流，免得因小失大