悠悠jinny

现想将一套房子卖了（我商业贷款，房本我和老公两人名字）；还有一套我老公贷款他自己名字。
想把我俩名字的卖了，可国五条出来了，请问咋操作能避开那20%的税？老百姓都不容易，买房卖房都难呀。。。
还有就是如果卖了，我再买房拿公积金贷款，能算首套么？

谢谢啦

悠悠jinny

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不过我家好像也不能更名吧，我老公是外地户口，他名下有套房子了，再把这套更名他名下可行？ （天津不是外地人限购一套么） 嘿嘿 好多问题哦

悠悠jinny

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问题是我俩都贷过款了 估计不能首付30%了。
谢谢啦嘿嘿

小满弟弟

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如果你离婚买房。并且所有房产归一个人。。那么可以30％的首付。。
办理夫妻更名费用非常便宜。。大概100～200左右。。

悠悠jinny

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现在 好多家庭都面临这个问题吧 哎 太难了

悠悠jinny

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新房好多都太偏 或者太贵啊

悠悠jinny

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利率不上涨，但是首付都得是6成是吧。还有您说的夫妻更名房产，这个操作起来容易么？税费高么？您了解吗

悠悠jinny

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我俩离婚一人一套，卖哪套都能免20%的税了 是吧？

小满弟弟

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哦。。还有买房的问题呀。。

那么在你们离婚你老公卖房这段期间。。你可以买房，申请公积金贷款，利率没有上涨的说法，但是上限只能贷款40W。。你也可以等复婚之后再买。。上限会变成80W。。就是能多贷款一些。。

其实我建议在离婚之前，将你的房子上你老公的名字去掉。办理夫妻更名之类的手续。。这样会更加干净一些。。为将来再买留个后手。。

小满弟弟

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1. 离婚。房子一人一套。你老公的房子归他。
2.你老公卖房，没有20％的个税。
3.卖房拿钱后复婚。