首套房夫妻共同公积金贷款了，已还清。二套房有什么办法想按首套房30%首付呢 - 房产楼市

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晨晨妈hh

初一

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宝宝生日: 2011-12-15
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1楼

本帖最后由晨晨妈hh 于 2014-8-7 13:37 编辑

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美好晨曦

晨晨妈妈

幼中班

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宝宝生日: 2013-06-06
帖子: 8

35楼

我也是这种情况啊，现在想买二套真难啊

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54833589

高二

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宝宝生日: 2012-10-24
帖子: 638

34楼

回复 gllegend 的帖子

公司上的公积金少，贷不到数怎么办呢

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gllegend

高一

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宝宝生日: 2009-11-18
帖子: 523

33楼

回复晨晨妈hh 的帖子

对的，公积金现在二套还是5成首付，而且利率不上浮，所以如果可以凑够5成首付还是首选公积金贷款吧，至少利息省了，也不用冒险去离婚！

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小满弟弟

大本

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宝宝生日
帖子: 2528

每月论坛之星筑家男神

32楼

我个人人为你是可以申请到30％的首付的。。

操作的方法可以如下：我们假设是用女方的名字买房。

1.更名，将房子归到老公，将女方的名字从房本去掉。可能要办理一个夫妻更名的手续。
2.离婚，同时将房子归给男方
3.用女方的名字买房。公积金不认二套的，它只会固定的贷给你最多40W。假设你贷款70％，需要70W。那么你可以申请组合贷款。40W的公积金贷款＋30％的按揭贷款。公积金贷款执行的公积金贷款利率。按揭执行的是基准贷款利率。至于多少我不知道了。
4.复婚
5.通过新领的结婚证和还款凭证可以支取男方的公积金。

这样就完成了30％贷款的购买新的房子。