CC9527

公产房的买产权的费用跟工龄挂钩，所以老人如果有天津户口，以后万一涉及到要买产权，可以让家里老人买，老人的工龄比较长，划算。但是如果是父母非天津户籍的，工作时间又不长的亲，买产权就要多花好多了。如果真如lydia_linlin亲说的内幕消息：以后买卖公产房必须买产权。那只要你想卖，就得买产权，就要多花钱啦，不合算啊。
以上是我自己的想法，今天本来跟中介看了一套公产，挺有心气的，可是现在很犹豫，我工作才6年，如果现在就买下那个产权就要花小10万了

西西小可爱

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你说的过户好象只是在房管局变更使用人，实际上交易的只是使用权，楼主所说的应该是这个房子的归属权，也就是说这个房子买产权之后，这房子才是你个人的，现在你手里的红本本只是房管局发的使用权本本，这是我的理解喔。

momozhao

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现在公产房还可以买产权吗？可以过户吧

管家妞

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我真是没有勇气买公产房

玥璇妈

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哦，亲爱滴，那是不是你买的这个房子，这个房子必须是这个爷爷住的才行呀，然后这个爷 ...

谁住不重要，关键是房产证是谁的名字用谁的工龄买

幸福の猫

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哦，亲爱滴，那是不是你买的这个房子，这个房子必须是这个爷爷住的才行呀，然后这个爷爷用他自己的工龄什么的帮你买产权，然后多少钱，你自己出，对不对是这样子么。最近俺也正没整明白这公产房咋回事呢产权啥的，要花多少钱什么的。买房子看房子可是个费脑子累心的事情呢。

泽泽泽泽

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呵呵

CC9527

泽泽泽泽 发表于 2013-3-25 14:01
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现在是这样 如果需要一般的贷款 那么就要由卖方买完产权，变为私产后再过户。不过这样 ...

亲说的很清楚，我明白了。最近看中河北区的一套学区房  公产一次性  由于产权的问题 一直犹豫不敢买公产的  现在心里有数了

泽泽泽泽

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现在是这样 如果需要一般的贷款 那么就要由卖方买完产权，变为私产后再过户。不过这样算私产 未过5年。要交全额营业税。（这是国5条 细则出台前是这样呀）也就是有一个5.65%的税 因为未过5年。如果不需要贷款或者公易贷那样的贷款，就不需要卖方买产权了。过户后就是买方的名字 那么过户的时候就按公产房的过户收费，费用比较少。但是再买产权肯定就不能以卖方的名义买了。

woodenchild0221

亲再仔细咨询一下吧，如果是纯直属房管站的公产房，买产权 工龄应该是一年几块钱而已，工龄这部分占不了多 ...

我家的建筑60平，买产权3万