sw34326

        大家好，我最近看上一处房子，企业产。房主要求去房管站办手续，手续流程是带齐所有材料，将资料交由房管站后，我们就将全部房款打入到房主账户内，然后我们15个工作日后再去房管站拿房本，我也问了房管站，房管站说房款是买卖双方私下打款，房管站不负责监管。但我也问了津房置换（也就是龙都二手房交易中心），他们可以办理，他们的流程是卖方挂牌，买方摘牌，然后买方将全款打入津房置换给的一个账户由国家监管起来，等什么时候房本改成买方名字后，津房置换负责将全款打入卖方账户。        我觉得津房置换更规矩些，毕竟买卖双方的利益有保障（尤其是买方，毕竟那么一大笔钱），但房主可能因为急需用钱，极力要求去房管站办手续，而且房主还不能在办完手续后马上就腾房子（她说要再过一个月）。
        我觉得按房主所说，我们要承担的风险很大，大家觉得呢？或者大家还有什么好的办法

zhicizi1492

楼上说的不错

堕落的秋叶

不好说，帮顶了

tj2012ok

三个概念。

呵呵不太懂亲见笑了

我爱玄烨

企业房是不是就是公产房，小产权房，

三个概念。

balitian

还是找个第三方监管一下比较放心。

tracy261925915

企业产完全可以交易。很多年前老爸貌似买过，那时房管站可没这么健全

hilary_85

别是骗子吧

田hebe

我家卖的公产房怎么就这么难卖呢，你买的是哪的公产房呢

等待守护萤火虫

我家的房子就是通过津房置换，就是先把钱给津房置换然后过户，拿到房本后津房置换会把钱给卖方的。就是得有个第三方监管。