amyamy1982

已经完结啦，谢谢大家关注，上了多次首页，又被加精，还是再截图留念一下吧。


我买的这个房子，摊上大事啦，暖气费竟然欠1万3，房子我没敢和他交接，让他交清房主竟然理直气壮的拒不交啊！！！！
真是没想到的事，卖房子挺顺利，我们什么都结清了交了房，可是买的这个怎么这么多事，算了，我还是按顺序写吧，这几天下班光折腾这个事了，实在没空更新，我在后面继续写。


觉得名字起得不引人注目，关注的就差了点，于是老公帮我想了这么个题目。
上首页了，截图留念，看来老公名字起的不错啊

想换房已经想了很久了，正式决定出手是在12年十一以后。由于我是要卖掉一套再买一套，各种的困难啊，听我慢慢道来吧。
换房的初衷是为了离孩子姥姥家近，因为孩子的户口就在姥姥那里，也正好是学区房，就不考虑变动了，只能考虑折腾我们的婚房啦，舍不得啊舍不得。

话说房价不稳定，不知道今后是涨是落，我们的基本原则就是买卖同时进行，不过这个很难实现的。

第一步就是把我们的房子挂到中介，第一个星期，看房的人那个多啊，一天4、5波的来，也有好多看完房中介和我砍价的，不过我报的不是很高，所以基本都不降价了。很快就有一个女士抛开中介和我联系上了，经过2天的讨论基本和我确定了买卖关系，当时我真没想到买房是这样的顺利。

当然，我也没闲着，在我妈附近的中介看合适我们的房源。没想到这个更难，因为我们的要求比较局限，所以选择的余地也很少。首先，我只要这周围的房子，而且要75平到90平之间的（要不总房价太高了），不要东西向的，不要暗厅的，不要6楼以上的，不要1楼的，不要公产房（因为不能贷款）等等这些。可是我妈附近的房子基本都不符合这个要求，很老的房子基本没有大面积的，看了不下10套房子，只有一套户型我们满意，但是离我妈妈这稍有点远，而且还是顶楼6楼的，很犹豫。

飘飘妈咪

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现在能办理蓝印的房子可多呀

恩，慢慢找着呢

amyamy1982

过户后，多久卖方能拿到钱呢？我么也是组合贷款，卖方不拿钱，不腾房。还有怎么查暖气费什么的，没经验呀。 ...

链家还可以吧，是个大中介的。去当地主管的供热站，一般就在附近。好多卖方都是这样，可以让中介协商。组合贷比较慢。

syjjlsd

过户后，多久卖方能拿到钱呢？我么也是组合贷款，卖方不拿钱，不腾房。还有怎么查暖气费什么的，没经验呀。我们是链家的中介，但是我觉得也不靠谱呀，真是不太相信他们呢！

syjjlsd

真想跟楼主交流一下，我们也在买二手房，怎么联系您了

jessica_hua

我的定金和尾款都没存银行。定金直接给房主了，然后在房管局的网签时报的成交价是去掉定金和尾款的价格。 ...

这倒是个好办法，这样就可以押尾款了

小叶紫檀手串

jessica_hua 发表于 2013-4-9 15:39
怎么押尾款呢？一般首付都得存到贷款银行，然后走手续，最后款就直接给了房主了，怎么能房主的钱呢？而且当 ...

押尾款是这样的，首先算下要贷款的钱，剩下的，就应该是付给房东的现金了，比如，100万的房子，贷款70万，那就是说，应该给房东30万的现金做首付。那么压尾款的话，协议好，比如压2万的尾款，那就是在合同里写上，首付30万，28万在某日之前付给房东，2万交房时付清。这样就可以了，这样，交房之前，水电煤，暖气费，物业费全部都要房东跟你结清，还包括之前卖房时承诺的留下的家电家具及其它，如有不符，是从尾款里扣的，不然算违约。

KOKO56130

好事多磨哦。