瞬间停留/se

是这样的，关于二手房买卖的问题。之前从来没考虑过，最近打算买房了，新的买不起，只好面向二手了。但是我们看过的一个房子，是个非普通住宅，还没过五年。这里就有个全额营业税的问题。就算这房子过了五年，还是得交个差额营业税。问题就出在这营业税上了。我知道这税现在都是买家来承担，但我想知道是否国家规定的也是买家来承担呢？为什么有这样的疑问呢，原因是这样的。此税种名为营业税，何为营业税？得营业啊！怎么叫营业？一买一卖才是营业。房主买了房子现在要卖，真正的营业行为在卖方，做为买家只是单纯的一个顾客，买东西的。所以我就不明白为什么这个营业税要买家来出，买方没有营业行为啊。盼大侠指点迷津，不胜感谢！

清梦无忧

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虽然规定是卖方交，但现在是卖方市场，双方协商，你想买就要交税，要不就看别的房子，就这么简单。什么时候卖方求着你买房的时候，你的税也可以让他担。

wangfangtj

应该卖方承担，但是谁让现在是卖方市场呢，人家都要净价，所以买方想买的话只能自认倒霉了呗！

祥博宝贝

新房比二手便宜

jingyaohan

现在都是这样的，卖房给出的价格是到手价。行业潜规则没办法，亲实在想要这房就得一并承担了，觉得不合适就只能再看看别的了。我家买房子时是62万，加税及中介费花了65万多。

vivisun8181

现在就是这样，潜规则吗，所有的税都是买方承担，就是说将来20%的的个税也得是买方承担，没过五年的我根本不考虑，凭什么呀，要是就这价我也认了，交给国家的就是不认头呀

落叶无霜

huihuian 发表于 2013-3-9 13:27
总之呢，现在卖房的人都求个净落价，比如一套房，我不管中介卖到多少，反正我至少到手不少于**万，神马个人 ...

是啊

huihuian

总之呢，现在卖房的人都求个净落价，比如一套房，我不管中介卖到多少，反正我至少到手不少于**万，神马个人所得税、差额营业税、中介费一概不管，就管到手不少于**钱，所以这些费用都转而变成买家承担了。over!

shanshanlou

最简单的道理，羊毛出在羊身上。谁也不会亏本卖吧。