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刚看腾讯弹出新闻，国五条新规出台：个人售房将征收20%个税

   国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知要求充分发挥税收政策的调节作用。税务住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，按转让所得的20%计征。
  这让想买房的刚需情何以堪？只能买新房了以后？

水晶鱼儿1

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这个我不清楚，最好自己去房管局问。中介的话也不靠谱

水晶鱼儿1

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昨天已办完所有手续，等着拿房产证了。千辛万苦凑齐了全款。坑爹呀，公积金贷款没用上。感谢各位同学分忧解难，我把其中的教训和经验写下来，供各位妈妈参考。1 核实证件号码的一致性。我们因为结婚证上的身份证号与现在的不一致，费了很多事。我老公是因为身份证和别人重号，在办二代证时更改了，虽然这是小概率事件，但我们就碰上了。
2 关于大家最担心的个税问题。我们是在网签之后付款之前缴纳的。其他的税费是交完房款办理过户时缴纳的，所以姐妹们一时凑不来全款别着急，网签后把个税先交了就不用当心那个20%了。
3打款买卖双方最好准备同一银行的卡，省手续费先不说了，倒来倒去极容易出错。我们中间转款时就出了一次错，好在钱退回来了，否则真是要急死了。
4 房管局交易的人真的太多了，我们是在河北区房管局。排队取号，交易厅内拥挤嘈杂不堪，请保持镇定，昨天几度出现吵架事情，还好没打起来，如果一天之内要办完网签、付款、过户，请自备干粮和饮水。反正我们是买方和中介都没吃午饭，一直办到快五点，如果不是打款出问题会快一些。（题外话：我们的卖方更强大，中午收到差额款后去定下了一套要买的房。由此也可见火热程度）。

foxfeiya

如果是组合贷款，并且过户时细则已出，那必须按20%出了？

天津细则还没出，不知道具体是怎样。20%应该是指一线城市吧，应该不会一刀切。

豆豆1505

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恩，是啊，不过，东莞那边已经早就有实行20%了，开始的时候力度还是很大的，但后来就该买的还买，该卖的还卖了，反正感觉至少当下买房，还不受什么影响，听说，现在中介老火了

豆豆1505

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还没消息呢

水晶鱼儿1

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哪里有那么多的现款啊

fbwg

foxfeiya 发表于 2013-3-5 10:21
打协议时不缴税钱，是过户时才缴。如果是全款的话，就可以一天完成了

如果是组合贷款，并且过户时细则已出，那必须按20%出了？

新百万

天津小雨 发表于 2013-3-4 16:33
这是卖家付的，不过一般卖家都会让买家掏，合着买二手还得看卖家当初多钱买了，他要是1500一平米买的，现在 ...

我们家差不多就这情况早买的房子，一直自己住着
根本不是炒房
我要是买房就得交二十多万的税！
TM找谁惹谁了，NNGB的！