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宝宝生日
 
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发表于 2013-2-27 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 万里之遥 于 2013-2-27 18:18 编辑

南开区 莹华里 某楼顶层6层 一梯两户  建筑面积55.25平+14平露台(已封可住人)一大卧+一小卧(露台)+厨房+厕所+客厅   南北通透   总报价:85万,
但是通过中介算税费较高:所有税+中介费 近10w
上学说属于学区房。
即买这个房子共需要95W,由于首付准备资金有限仅有35W,中介说做低评更不合适。有懂行的帮忙算一下,从小区位置和周边配套和小学上学等多方面给个建议。

中介解释税费 :房子价格      85/55.25   超出南开指导价  
                          契税3%
                        营业税:(总房款-房主买房房款)x5.65%     房主买房时98年,房子新建时买的,就15万左右,中间没有过户过。

已有 1 人评分妈豆 收起 理由
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宝宝生日
2010-01-28 
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6192 
应该算高档小区吧,所以有这么高的税费
小小亮

大 专

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宝宝生日
2010-10-22 
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我觉得这个房子有点贵,我们去年从华苑买的房子,单价不到12000,也是六楼。

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宝宝生日
2014-12-03 
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莹华里小区在华苑属于环境一般的,又是六楼,不太好,而且莹华里六楼下雨漏水的很多,以后是个隐患。莹华里有部分楼挨着铁道和快速路,不知道你这个挨着吗?如果离得比较近就舍弃吧,很吵。

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宝宝生日
2012-12-01 
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74 
问问他房主有二套房吗?有的话你还要多交1%,反正不便宜。你那个不是非住宅,你那个就是住宅不过要交差额营业税。就是你说的成交价减去上次的购买价再×5、65%

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宝宝生日
2011-01-01 
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4771 
多贵呀

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宝宝生日
 
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617 
莹华里在华苑是最破的一个小区···
小湉儿麻麻

硕 士

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宝宝生日
2011-06-22 
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8190 

神医辣妈

别的暂且不说,莹华里是华苑最便宜的一个小区了,环境交通各方面都是相对最差的,我觉得不值

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宝宝生日
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本帖最后由 爱喝可乐的雪碧 于 2013-2-27 23:25 编辑

顶楼,劝亲三思

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宝宝生日
2010-10-05 
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本帖最后由 文晟思颖 于 2013-2-27 22:19 编辑

感觉还是我的比较合适 虽然比你xp米但是便宜8w 而且小院已经开门了

点评

歌唱生活  价格2.24万/平米?  发表于 2013-2-27 22:30
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大家看看这个二手房值不值
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