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宝宝生日
帖子: 16

1楼

发表于 2013-2-27 18:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由万里之遥于 2013-2-27 18:18 编辑

南开区莹华里某楼顶层6层一梯两户  建筑面积55.25平+14平露台（已封可住人）一大卧+一小卧（露台）+厨房+厕所+客厅南北通透总报价：85万，
但是通过中介算税费较高：所有税+中介费近10w
上学说属于学区房。
即买这个房子共需要95W，由于首付准备资金有限仅有35W，中介说做低评更不合适。有懂行的帮忙算一下，从小区位置和周边配套和小学上学等多方面给个建议。

中介解释税费：房子价格    85/55.25 超出南开指导价
                        契税3%
                     营业税：（总房款-房主买房房款）x5.65%    房主买房时98年，房子新建时买的，就15万左右，中间没有过户过。

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宝宝生日: 2010-01-28
帖子: 6192

22楼

发表于 2013-3-1 09:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该算高档小区吧，所以有这么高的税费

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小小亮

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宝宝生日: 2010-10-22
帖子: 1064

21楼

发表于 2013-2-28 20:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得这个房子有点贵，我们去年从华苑买的房子，单价不到12000，也是六楼。

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宝宝生日: 2014-12-03
帖子: 58

20楼

发表于 2013-2-28 16:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

莹华里小区在华苑属于环境一般的，又是六楼，不太好，而且莹华里六楼下雨漏水的很多，以后是个隐患。莹华里有部分楼挨着铁道和快速路，不知道你这个挨着吗？如果离得比较近就舍弃吧，很吵。

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小贺妈妈2012

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宝宝生日: 2012-12-01
帖子: 74

19楼

发表于 2013-2-28 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

问问他房主有二套房吗？有的话你还要多交1%，反正不便宜。你那个不是非住宅，你那个就是住宅不过要交差额营业税。就是你说的成交价减去上次的购买价再×5、65%

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宝宝生日: 2011-01-01
帖子: 4771

18楼

发表于 2013-2-28 15:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

多贵呀

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宝宝生日
帖子: 617

17楼

发表于 2013-2-28 15:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

莹华里在华苑是最破的一个小区···

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幸福的正正

小湉儿麻麻

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宝宝生日: 2011-06-22
帖子: 8190

神医辣妈

16楼

发表于 2013-2-28 14:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

别的暂且不说，莹华里是华苑最便宜的一个小区了，环境交通各方面都是相对最差的，我觉得不值

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爱喝可乐的雪碧

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宝宝生日: null
帖子: 974

15楼

发表于 2013-2-27 23:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由爱喝可乐的雪碧于 2013-2-27 23:25 编辑

顶楼，劝亲三思

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宝宝生日: 2010-10-05
帖子: 1497

14楼

发表于 2013-2-27 22:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由文晟思颖于 2013-2-27 22:19 编辑

感觉还是我的比较合适虽然比你xp米但是便宜8w 而且小院已经开门了

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歌唱生活价格2.24万/平米？发表于 2013-2-27 22:30

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大家看看这个二手房值不值

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