萌妈无敌

好不容易凑齐了首付，想联系房主签合同，结果中介跟我们说这个房子 房主是这个男的妈妈--也就是老奶奶，现在老奶奶故去了，他的儿子正在办继承，打听了一下，大概要3个月。据说现在公证还没下来呢，带我们看房的链家中介表示不能签买卖合同，得等这个人办完了所有手续把名字过到他自己名下才能签，另外一个朋友介绍的中介却说可以签，签个什么三方免责，定金押在中介那，然后中介跟着这个未来房主去办手续。 而且我网上查了下，如果是继承要交20%的个人所得税，如果从老太太买房到她儿子卖房不到5年还有个营业税。 晕了，房子真挺喜欢的，就是实在是搞不清楚到底要怎样？

babyofvator

回复 泽泽泽泽 的帖子

我前段时间也看了这样一套房子。中介还当着我的面问房管局是否收这20%的税。最后说是不收。不过我们还是没买这套房子。

372279726

这房子别碰，税很高。

zizhu.147

萌妈无敌 发表于 2012-12-19 14:55
好不容易凑齐了首付，想联系房主签合同，结果中介跟我们说这个房子 房主是这个男的妈妈--也就是老奶奶，现 ...

说能签的是什么中介，曝光！！

zizhu.147

泽泽泽泽 发表于 2012-12-20 14:10
还有 不要完全相信中介 把定金给中介 也不安全 他们什么也控制不了

对，中介就是骗子

zizhu.147

算了吧，很麻烦，你等的过程别的房子说不定涨到什么地步了。

萌妈无敌

恩恩，看了大家的回复，我打算放弃这个房子了，我要继续我的看房路了，非常感谢大家

泽泽泽泽

还有 不要完全相信中介 把定金给中介 也不安全 他们什么也控制不了

泽泽泽泽

这种情况 别签协议 对买方不利呀 什么时候有 正式的房本了 再签，现在一是 办继承的时间现在谁也确定不好；二是，即使办下来了 这个房子 肯定有20%的税，这个钱谁承担。三个月后房子的走势谁也不能完全确定 所以建议亲 别买这个再找房源吧

myronhuang

对了，另外，这个男的跟我父亲差不多岁数，大概不是独生子，如果有其他子女不同意弃权是不是他这个公证也下 ...

死人名下的房产，需要所有继承人协商一致，签字公证，才能过户，所以这个男的对这个房子没有完全的处分权。