linruocun

     以前发过贴子，就是关于买空港商住公寓的事情，后来是买了的，不过不能注册公司，全款连手续费三十六万。目前看没亏，因为现在价格比当初贵了一平米一千多。
      现在又想买个可以注册公司的商住公寓了，准备以后用于孩子大了要用钱什么的。现在有套觉得合适的，总价三十万出头，但是，，，要贷款啊，，说实话，感觉有压力。

       说一下我家基本情况吧，现在手上有几套房子，两套商品房，一大一小，一套企业产房子，很小，一套就是七月份买的，更小。
       这个房子有期限，只能在一定时期内成交。但是因为实在没钱了，所以会要先贷款，，而且是只能抵押贷款啊。因为这种事情，不好意思找亲戚开口借钱——我觉得如果是投资类的房子，就是不好意思借人钱的。因为没脸拿人的钱为自己生钱。

       所以，抵押贷款以买小房子，，亲们觉得可以吗？

       另外，现有现款大约只有七万，我们的收入，除掉开支，估计每个月保底节余大约七八千块钱吧。多的时候会多点。

linruocun

以后买房的税就低了？比如二手房交易不会是10%的税了吗？

不知道呢，反正国家只会让咱们更不划算。

linruocun

亲，你还想买YOHO 吗，30万出头的去多大的，D6的吗

现在没有合适的了，比以前贵了，

linruocun

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这样还是不公平，市区小房比郊区大房都贵，如果这样大家都想换市里小房了。反正 ...

我也是觉得呢。

georgema

以后买房的税就低了？比如二手房交易不会是10%的税了吗？

Wight

亲，你还想买YOHO 吗，30万出头的去多大的，D6的吗

beverlyhill

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这样还是不公平，市区小房比郊区大房都贵，如果这样大家都想换市里小房了。反正房产税征收标准不好定啊。

beverlyhill

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明白了，谢谢！不过是不是真如你所说只对存量房和后交易的房收税呢？如果是，大家都会尽快买了，但也可能是按人均超出某个数收吧，这样买的多税高就不划算了。

linruocun

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早买房的人是在开始买房的时候交的税特别多。
美国买房时候的税不及中国的高，但在买了后持有房子时候税会很高。中国其实就是在买房时候一次性把应该 后来交的都给收完了。

linruocun

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       存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

   这是存量房的定义。