yylltt01

我是10年买了一个商品房，合同规定11年12月交房，可是至今还未交房。现在我想退掉，请有经验的妈妈们或者专业人士给点建议~~~

1. 合同上关于逾期交房的规定，只有一个每日万分之一的赔偿，没有相关的退房条款。
2. 查了相关合同法的规定，“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”
但有个律师说，逾期交房赔偿的约定就是“另有约定”了，所以就算发催告，也不能解除合同，不知这个说法可信不？
3. 我打算发书面催告，可是担心快递他不签收，直接送去也没人签字接收，那么，除了委托律师，还能怎么发书面催告函呢？

最后，还有什么办法能退房？

楼盘是星 耀 五 洲。
找了几个律师，说法不一，对合同法的解释也不一，而且，还要看法院法官对合同法如何解释，基本就是，怎么说都行。。。
据其中一个律师说，法院对退房的案子基本不判，调解，拖延，直到开发商交房。。。
据开发商说，房管局压根不给办理退房的手续，他们想退都不行。。。
昨天去了，看见几个业主也在交涉这些问题，客服就一句话，我解决不了，房子也交不了。。。

其实，我更怕交了房子没法住。由于资金短缺，只有我们这几栋楼盖起来了，其他的都在停工，回头交房了，可周围都是工地，煤气暖气都通不了，可还能达到交房标准，就更郁闷了。。。

希望大家给我推荐个靠谱的律师，或者有专业人士帮忙建议个最能降低损失的方法。。。

paoyujia83056

辛苦了，谢谢分享！

khj1982

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我们那个地产商，因为后期有新楼开盘，所以很痛快的给了，不过我们是第一批起诉的，后来的二批三批给的就少了

纪念宝宝07

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我们也是是业主集体起诉的 还申请了法院执行 结果还是没给 是压根不给

清梦无忧

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具体还是找律师咨询一下吧，拿着购房合同

seeuhappy

在中国，想退房估计想都别想！哎，帮顶！！希望LZ早日解决。。

毛毛妈0726

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那个楼盘我还去看过呢，那忽悠的真大啊，后来查了查开发商背景觉得不太靠谱就没买。

白白猪宝宝

开发商太可恶

ii8007

最好网上联系几个一起退，可能还有人理！