‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 56 | 浏览: 6020 |正序浏览 | 字体: tT

Rank: 10

宝宝生日
2007-10-03 
帖子
102 
1
发表于 2012-7-16 12:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我和老公看好了一个新的楼盘,准备年底出手买房。我们现在居住的房子还有10万的贷款,准备一笔付清。
问题一:我们是可以随时补齐贷款,就可以再次启用公积金吗?(是只要补齐就可以再贷吗?)
问题二:这套房子我和老公想用公积金合贷,老公公积金每月2800,我是800,想问问如果总房款在140万,我们是首付到6成,然后再贷剩下的部分,按现在的水平估计可以贷出多少呢?(准备贷款做20年的)

谢谢各位的指教。

已有 2 人评分妈豆 收起 理由
喜羊羊@tj + 50 首页推荐,赶快截图留念吧!
duruohao + 10 希望大家帮忙给于解答

总评分: 妈豆 + 60   查看全部评分

甜麦圈儿

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2010-12-07 
帖子
3604 
夫妻组合公积金贷款,一方或双方有补充公积金的最多能贷70万,都没有的最多能贷60万。

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2010-06-09 
帖子
2969 
那里的楼呀
湉湉妈

硕 士

Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2012-03-01 
帖子
4495 
回复 阳光沐浴 的帖子

我都晕了  我们现在的房子是婚前买的 老公名字  真离婚和假离婚是什么意思啊?亲真厉害  一年里折腾那么多房子啊   唉  还得给中介老多的费用啊    和平河西的新房碰不起呀   至少得两百多万呢
牛牛妈

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2009-11-23 
帖子
2004 
乐事带回家 发表于 2012-7-17 12:27
回复 阳光沐浴 的帖子

谢谢亲  看来亲很懂行  我能咨询您点问题吗  我们现在住的房子没有贷款  是我老公的 ...

亲,过奖了,我也不是非常懂,只是去年折腾了几套房子,又买又卖的,所以有点了解情况。现在打算给我妈妈买套房,一直在关注房市和房贷政策。亲如果是夫妻双方名下有一套房,即使没贷过款,如果再买房理论上也算是二套。不过有的中介或银行好像能办这种认贷不认房的,这我也是听别人说的,自己没试过,亲可以去多方咨询一下。还有一个办法就是办假离婚或真离婚,以你的名义再买房贷款,这样可以算是一套,可以首付三成。不过亲如果是买学片房的话,这和平河西的学片房大多是公产房,房龄挺长的,贷款年限不是很长。亲和老公的公积金加起来不低于2700元的话,贷50万没问题。如果公积金贷25年贷款50万的话,月供大约2800多元。以亲的名义做一套贷款,贷50万,首付3成20万,总房款70万的房子,应该是可以的。只是70万的学区房不会很大,也就是个独单吧,还得房龄不能太长。可是房龄不长的学区房,房款又控制在70万左右的房子真的挺难找的。  这真是个挺难解决的问题。
honeybaby

初 二

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

宝宝生日
2010-02-01 
帖子
244 
公积金账户还有余额么,没有不能带吧

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2012-03-20 
帖子
751 
另外我们没还齐一套,直接带的这套新房

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2012-03-20 
帖子
751 
我也刚买了套房,开发商给做得首套,但是这样就不能用公积金而且不能是组合贷款,只能是写一个人的名字贷
童童

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2012-04-13 
帖子
522 
亲 把上一套还清后,公积金账户系统变过来就可以继续贷了。按照亲公积金缴存情况看,只要夫妻双方公积金账户余额达到六万以上20年就可以贷出60万,要是有补充余额有7万就可以贷70万但是注意账户余额不可以算上补充公积金账户哦!

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2011-06-22 
帖子
1424 
intermilanf1 发表于 2012-7-17 10:15
这个是正解!我们最近也是卖了小房换大房,但是公积金账户余额不多了,贷不了多少,如果组合剩下的按揭的 ...

我们买大房也是买二手,只能跟中介打交道,但是要付好多中介费,又是一笔费用。
基本中介的办法就是假离婚,然后我老公一个人贷款,贷组合

‹ 上一主题|下一主题
最近想要出手买房,但是有个问题想问问?
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013582公安机关备案号:44010602000110Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部