Happykgey

这是亲戚买的房子，正好遇到评估费问题，和大家一起分享一下吧。

她看二手房从孕前看到孕中看到孩子都一岁多了，中间经历过房主坐地涨价，经历了贷款遇到问题,经历了所谓的房子降价的舆论，事实证明这两年多来，房子一点都没有降，我说的是二手房阿，只限于河西区友谊路境内的二手房价格，一直都是屹立不倒

小宝倍爱

其实有没有中介，都没事关键是银行和房管局有人。我们买了两次二手房，都没找中介，但也很顺利，关键看卖家了。

ppliu2008

不过，要做低评的话，肯定还得需要中介。

不一定的亲，只要把各方面都搞定就成

ppliu2008

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不是说现在每个小区，在房管局都有最低价格限制？不能做低评吗？ ...

低评高于最低限制就成，低评低于交易价就合适啊亲

372279726

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做低评你只要根卖方协商好就可以。一般评估公司你让怎么评他怎么评

季晴川

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如果交了千分之五让中介做低评，就一定能做成么？如果真能做成的话，省下的钱应该不止房价的千分之五吧？这样算也值了。毕竟如果没熟人的话自己做低评也是很难吧？

Happykgey

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分之五只是评估报告的钱，不是低评，一般中介的权证和那帮房管局的人熟的很，直接就给办了，如果没有人，个人去办不知道能不能按低评走呢

季晴川

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这个指导价是该区普通住房价格*面积？还是其他算法？自己去房管局找人评估，如果没有熟人能给低评么？中介收的这个千分之五是包含低评费在内的？

Happykgey

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做低评，但是不能低于房管局定的指导价，另外你需要把差价付给房主，之后所有费用都以低评后的价格为准

季晴川

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不是说现在每个小区，在房管局都有最低价格限制？不能做低评吗？