yanan0315

我老公婚前名下有一套房，因为比较小，而且离我单位又很远，我10月份就生宝宝了，很不方便，所以想在我单位附近再买个二手房，我一个人的公积金不够，需要两个人一起用公积金贷款，我是主贷方，那房本的名字能写我自己吗？还是必须写两个人的名字啊？

郭朵朵爸

如果一个人名下有两套房子，在卖其中一套的时候肯定会有个人所得税，只要是婚后买的房子，写谁的名字都是两个人的共同财产。

zizhu.147

郭朵朵爸 发表于 2012-7-9 14:52
可以写你一个人的，也可以写两个人的，不过最好写你一个人的，涉及到以后卖房税费的问题。 ...

税费不看房本吧，结婚期间买的房子，不写也有老公的份吧

郭朵朵爸

1.契税： 产权指导价格*1%    首次购买90平米以下的普通住宅；         
           产权指导价格*1.5%  首次购买房屋面积超过90平米的普通住宅；
           产权指导价格*3%    非首次购买或非普通住宅   
2.营业税：
      属于“普通住宅”的房屋，卖房人自购买日起，超过5年（含5年）转让的，免收营业税。
       属于“普通住宅”的房屋，卖房人自购买日起，未满5年转让的，按产权指导价全额征收营业税，税率为5.65%。
      属于“非普通住宅”的房屋，卖房人自购买之日起，超过5年（含5年）转让的，按产权指导价与该房屋购买
价格之间的差额征收营业税，税率为5.65%。

郭朵朵爸

可以写你一个人的，也可以写两个人的，不过最好写你一个人的，涉及到以后卖房税费的问题。

yanan0315

谢谢大家！

我想老公

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同意楼上

陌上草痕

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多贷款写谁的名字 另一个可写可不写

未来_妈妈

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写主贷方的名字

bye2009

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写一个人的就可以呢