duruohao

上海非沪籍单身人士购房受限
虽然对于市场政策放宽的预期开始浮出水面，但在上海，楼市限购却在进一步紧缩。
　　26日从上海部分区房地产交易中心获悉，但凡单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，目前已被列入购房限制范畴。在多次调整上海限购政策操作细节之后，留予“灰色操作方式”的空间已几近于无。
　　上海楼市“限购令”紧缩的步点越来越快，继日前有媒体报道“非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易中心一律不予过户”之后，最新的限购紧缩政策又直指非上海户籍的单身购房意向者。
　　上海各区房地产交易中心中黄浦、静安、杨浦和宝山等各区明确回复，单身的非上海户籍居民无法购房。从时间执行阶段来看，部分区域的房地产交易中心表示，这一操作细则已低调实行近2周。
　　从各区的实际咨询结果来看，这一执行现状尚未普及到全市。其中，浦东新区、普陀区、徐汇区以及长宁区等房地产交易中心仍然按照之前的操作细则执行。
　　按照上海目前执行的限购令规定，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。目前，上海部分区域对该政策的执行再收紧，无论是否已有缴纳税赋或社保证明的单身外地人士，均不能在上海购房。
多位业内人士认为，针对单身非上海户籍人士的政策收紧，从总体市场来看实际影响并不明显。
　　“更多的政策执行可能性，还是出自向市场传递一种收紧信号的需要。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，“不少刚性需求为结婚购房，鉴于少数投资者会利用子女名义购房的情况，对于‘单身’这一特定因素的限制，更多显示了在审查上尤其谨慎的监控态度。”


难道房价要回落吗？

莫扎特曲

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是我异想天开了么……

duruohao

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其实 地价不是很高，只是这中间的油水太多了，油水多了，房价就上去了，如果限制房 ...

是捏

duruohao

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用这个政策刺激大家的买房意愿，然后借口把限购政策解除

呵呵，原来如此

莫扎特曲

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用这个政策刺激大家的买房意愿，然后借口把限购政策解除

我就有钱怎么了

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其实 地价不是很高，只是这中间的油水太多了，油水多了，房价就上去了，如果限制房价，限制拿地的开发商，从根本上抑制价格也不会这样限购来限购去，实际上就是虚晃一枪，本身国家也不想让房价真正降下来，不然经济不就下来了

duruohao

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我怎么觉得这个限购政策要打开了呢

不明白亲的意思

大喆

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及时不让买房子那租房的房价就能控制住了吗。如果租房的房价上去了日后会耽误人才引进地说，真是脑袋被驴踢了

duruohao

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有同感。为什么不去限制地价，地价低了，房价自然也会降些

糖饼8331

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绝对的多此一举