1121开心

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

计算公式就是容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，同样一块地，造2栋楼的话，那容积率肯定比造5栋楼的低，越低的就代表居住舒适度越高，一般11层小高层住宅容积率为1.5~2.0，19层以上住宅为2.4~4.5。 （当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算）以前你买房关注过容积率吗？你知道你家的容积率为多少吗？如果你看中的房子容积率很高，你还会买吗？

shiguanya

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现在市中心的高层房容积率绝少在5以下的

susan

容积率可以造假的，我们买的小区有赠送面积，实际房子大，房本小，就显得容积率低了，实际上不是那么回事。

大琦琦妈妈

要是期房的话有必要知道，但是不是决定性因素，但如果容积率太大的话小区里除了房子就没别的了吧，也许连小区都没了

duruohao

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听过一次，但没在意，一般楼间距小的不考虑，挨着马路的也不考虑

路灯下的牛牛

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有时还真不能考虑太多啊,综合一下了

妈妈爱爸爸

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我只希望得房率高点，户型好点，房价低点

胭脂红妆

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考虑楼间距多一点

路灯下的牛牛

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容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
问题是我们是28层，全小户型，2梯6户的。。。。。。。
绿化也不是很多，在3喽顶一部分而已，知道我说的哪里了么

1121开心

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容积率高意味着小区间距小,道路挤,停车挤,噪音多