番茄汀汀

周四和蛋蛋爸去看和平的房子了，蛋蛋已经一岁了，实在想给他能创设更好的学习环境，本来是去看金德园和假日国际的，金德园是属于和平中心片儿的，但是因为是南方的房地产公司开发的，可能对于朝向和户型设计上没有兼顾到，感觉户型的设计实在是不怎么好，采光也比较差，均价2.2W，假日国际很快被CANSEL的原因是因为还没有过五年有很高的税，算上中介费将近10W，即使明年过了五年我也不想考虑，主要是那根本不能算一个小区，就孤零零的两个楼，感觉更像公寓的说，虽然茄子公对假日国际的印象还不错吧。在从假日国际出来的路上看到了和平时光，也是中原地产代理销售的，进去一问属于鞍山道小学片，和假日国际一样，而且房款也能接受，不过茄子这点敏锐的洞察力还是有的，毕竟也算是房地产科班出身嘛，便宜总是有便宜的道理的，明年交房的时候土地使用权就剩下33年了，也就是说为了张小蛋小盆友上学，但是60多岁的时候我们还要面临土地到期的危险，还有一点不知道看房的亲们注意过没注意过，和平时光的阴面房子能看到眼科医院，而阳面房子又能遥望血液病医院 ，从风水上看不是很好。不过地点和学片我还很满意，主要是俺们也是穷人，只能买的起200W以下的房子，所以亲们，有买和平时光的吗，给我来点信心或者动摇一下，我就不用那么纠结了

摩羯座的文文

和平周围有三医院，血液，眼科，272

karen20070227

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恩恩  谢谢 亲

番茄汀汀

karen20070227 发表于 2013-11-3 00:15
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这亲说的有道理，亏了看见你们的帖子，否则都不知道小升初改政策的事就盲目入手学区 ...

最近这两年很多小区都是建物街和万全小学二选其一，我分析原因有可能有两个，第一就是将来建物街小学真心要和万全合并所以这几年招生二选其一，第二就是有可能万全搬迁到新校舍之后目前没有达到满班的配置，毕竟隔着福安大街只有富顿、荣庆园、新世界一期以及大都会守着万全最近，我们业主群有着急孩子上学的已经给和平教育局打完电话得到确定的答复是明年全面入住之后，新汇也将会是万全道学片，所以是不是有可能因为还没有达到满班配置这几年就扩大区域招生，这些事情亲都要打听清楚，我都是猜测而已，说白了咱也不明白教育局这块究竟是个什么想法，我估计他们也是推着走赶着算，看看每年人多人少而定，1.9W的价格在和平的确不算太贵，但是我对建物街小学不是很了解，所以亲还是两个学校都打听清楚为好！

karen20070227

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这亲说的有道理，亏了看见你们的帖子，否则都不知道小升初改政策的事就盲目入手学区房了呢。福方里这两年是万全道和建物街的二选一，平均下来合到一万九一平米，价格在和平仿佛应该是可以了（是不？）。大小和价格都吸引我，只是房型不太可心，但是因为价格和大小，心里痒痒的

番茄汀汀

karen20070227 发表于 2013-11-2 04:07
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聪明、漂亮又有头脑的麻麻哦，中介推荐了福方新里的房子 ，但是个顶楼，不知道亲对 ...

亲，首先我不知道亲说的福方新里是哪个学片，价格如何，面积多大，如果价格合理，面积适中可以考虑作为投资入手，但是只能说目前因为是推优政策，每年除了实验属于市属重点校名额会多一些以外，其他和平的小学名额比例基本一致，比如说原来岳阳道小学会和耀华小学有很大差距，耀华小学可能如果按考试政策就一两个能上一类校，但是岳阳道有很多，现在推优之后无论重点校薄弱校基本比例都是一致的，所以主要还得看亲这套房子的价格，当然为了争夺和平区优势的初中资源入手和平还是蛮有必要的，另外呢，虽然推优政策实施以后每年还会有小学的排名，那个就是按升入耀华、一中、南开、小外实验班的人数来的，今年排位比较靠前的是中心小学和鞍山道小学，但是这俩学校空降生很多，我一同事亲戚的孩子今年拿着华杯的奖很顺利的转到了鞍山道小学，学籍是四年级下学期锁定的，只要四年级能顺利转入就OK，以一个学校10个班的配置算，每个班可以有2个插班生的名额，这20个孩子难道就都能顺利升入实验班吗，如果不顺利势必会抢占推优名额，这是这两个学校红果果的现实，说实话我一直觉得这是对本校学生的不公平。所以亲还是得权衡考虑性价比如何，也许若干年以后，大家依然选择学片房，但是小学区位不再是最最重要的因素，理智下来，大家可能会考虑房龄以及居住舒适度等方面在变现过程中所占分量。

karen20070227

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聪明、漂亮又有头脑的麻麻哦，中介推荐了福方新里的房子 ，但是个顶楼，不知道亲对这个有了解么？很希望能沟通听到明白人的指点

番茄汀汀

xiaobaoniu 发表于 2012-7-26 13:55
我有同事买了，就为孩子上学买的

可怜天下父母心呀，都是为了孩子上学呀！

xiaobaoniu

我有同事买了，就为孩子上学买的

gengainiu

我觉得买房子一定要谨慎！孩子才这么大就考虑学片的事啊！到他上学的时候还不知道政府又有啥变化呢！现在售楼的太忽悠！谨慎谨慎再谨慎，尤其有罗罗刚的事，考虑好了