切换2城市

我总出差，也不经常在天津，考虑到孩子上学的问题又开始了买房之路 本打算买个河西的二手房，总价在120-140w，两室或三室的老房子（25年左右的房龄了），离单位也不远；但后来无意中撞到了大都会，离单位也不远，新开的房子120平三居不通透，总价要230w左右，有个重点小学，于是我们心动了，这样也算一步到位，孩子上学也不用换房了。
    现在的问题是，我们勉强能凑够首付（需要借些），贷20年月供勉强能剩下5k左右生活费（前提是我和lg还不能失业，不能降工资）。lg觉得可以买，可是我觉得压力好大，比预想的老房子贵太多。亲们遇到这种情况我是选啥样的房子好呢？
    大都会，优点是位置不错、地点繁华（但我和lg对高档的商场没兴趣也消费不起）、房价降了不少（即估计保值或能略升值）、重点小学、楼盘档次较高；缺点是有点吵闹、估计堵车、房型一般、总价太贵。
    河西老房子，优点是环境略好（安静点）、交通便利、房型通透、总价便宜、生活成本低；缺点是房龄老、不是学区房、怕不保值。
    亲们都是买过房或者对房市比较了解的啦，能否给个建议，我们的判断是不是有误区？以我们的条件和性格，买那种比较好啊？
    最近想得头都疼了，哎，谢谢大家。

viviansc

河西的小学也不错，还是选择河西的房源吧。如果买大都会，首先你的首付就得借钱，以后还要还贷，每月太累了。再说，环境过于嘈杂，交通拥堵。

huhu_lina

其实从楼主的话中就能看出来你还是不太愿意买大都会的房子。有可能你怕压力太大，你怕不值得。但是我觉得你还是跟老公商量一下，看看你老公的意思。要是我就买大都会，不过你们三口之家，还完房贷每个月生活费5000多压力还是不小的。这个也要考虑。

你是灵魂与意义

生活成本能高到哪去啊，平时不就是买菜吗，同方瞰和平旁边就有个大菜场。 ...

我也不明白楼主所谓生活成本是什么，谁说市中心菜市场里的菜比别处贵呀？都是差不多的。

你是灵魂与意义

楼主为啥说老天津认为南市不是好地点呢？以前一直都是居住区，几百年了，这样不是好地点？难道荒郊野外原先是乱葬岗的是好地点？买房子很重要的一点就是看是不是传统居住区，新兴居住区不是不好，但是中国的新兴居住区开发太慢，梅江多少年才通了煤气呀，这个住梅江的都知道。所以现成成熟的居住区其实就是好地点的标志。

summerpink

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那边以前是老居民聚集区，当然不如五大道档次高了。按LZ的逻辑跟现在的水木天成之类大型居民区差不多。

我是小虎他妈

LZ：为什么说南市那不是好地方呀？能给我讲讲吗？那不是一直都住人吗？几百年了！啥意思？

summerpink

干嘛非选大都会，要是两室新汇华庭也要开90的了，同样都是不通透的两室，新汇还总价低，朝向好呢

lifantracy

哦，谢谢亲。。金德园离我们单位更近。而且有小户型。。物业费便宜 哈哈

georgema

回复 georgema 的帖子

金德园呢？嘿嘿

反正都是和平区。