莫扎特曲

二手房如果办理按揭的话，通常做法是：业主收了定金后，到房管局递件，当日收取首期房款三成，余下的尾款由银行划入。

    但这是个相当大的问题和漏洞，可知道，递了件以后，大概10个工作日就会把房子过户给新买家（但这个时候原业主只收了3成房款），然后再由银行去办理入押手续。如果在过户后，买家或者按揭公司黑心（有试过走佬的），都不办理，那么卖家就不知道要等于牛年马月才能拿到尾款了，想想都害怕。

     我的朋友说，就有试过的业主，现在还在打官司。所以一定要找好的按揭公司，中介通常是找回扣高的按揭公司，而不是负责任的按揭公司。

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莫扎特曲

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只有过户的时候才会抵押房本的 之前是不会抵押的

莫扎特曲

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正常手续是先过户，再办理贷款手续

莫扎特曲

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是啊 所以处处留心

xfbanana2000

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关注此贴。没理由这样吧，银行也要保护卖家利益啊，要看到银行放款了到账了给卖方出 ...

亲，正常手续是先过户，再办理贷款手续；还是先办理贷款手续再过户啊？另外等银行放款证明，要等一俩个月吧。买方未必肯答应。

42892799

Terrible

xiaobaii

学习了