春晓妈妈

现在房价很高 有些人 退而求其次 开始关注市区周边村政府牵头盖的 小产权房子 据说质量还可以 价格也优惠 但我这里想让知道内幕的姐妹来分享一下！ 利？ 弊？ 感谢！

ben0504

西青区在年前就下达了通知，停止小产权房的买卖，现在西青的小产权房不能买卖了，什么时候可以还不知道呢，可见，小产权房是有风险的。

阎庭硕妈妈

yixinyiyi 发表于 2011-3-10 09:58
我觉得大家有点人云亦云了。
其实小产权没这么可怕，先不说北京现在小产权都转成大产权了吧。
单说天津地区 ...

同意楼上的观点，过去的小产权房确实不妥当，不过现在所谓的小产权房大部分都是城镇示范村，也就是宅基地换楼房。建议最好自住不要投资。东丽区华明镇当初就是村民用宅基地换的，听说那里小产权就换成大产权了。

zhener

回复 haixinzi2002 的帖子

亲，你同学买的侯台哪里的小产权啊？我也住侯台啊，没听说哪里要拆迁啊？

yixinyiyi

我觉得大家有点人云亦云了。
其实小产权没这么可怕，先不说北京现在小产权都转成大产权了吧。
单说天津地区几个区县。
买小产权首先要看这片房子的规模，如果规模较大，住户规模达到一定程度，那就不是政府说拆就能拆得了的了。另外，还要看看周围是否有大产权的商品房，如果有，那么你就放心去住吧，周围都被大产权包围着，谁敢拆你这片？那么既然不能拆，这个小产权房就比商住房住着舒服了吧。至少煤水电这些后续费用要节约不少。其次，最重要的要看这个建房子的大队，一般情况下，小产权房都是给村民改善的，所以基本上都会让村民满意，所以在户型、公摊面积上是没有问题的。最后要看它的未来规划，如果规划就是住宅区，那更没有问题了。
就说侯台大队几年前建的碧轩园，现在已经全部转为大产权，并且能够像普通商品房一样进行个人买卖了。所以我认为无论是投资还是自住，如果预算不是那么大的话还是可以考虑的。

yixinyiyi

我觉得大家有点人云亦云了

bianlanjing

很关心这个问题 希望大家知道的告诉一下

春晓妈妈

11rabbit01 11rabbit01 11rabbit01

朵朵-伟伦

小产权坚决不能买11rabbit01 11rabbit01

qazzaq123

个人觉得还是不靠谱吧！