听雨轩主

最近因为孩子上学所以想买套二手房，年前看了几套，都不是很满意，后来听说年后要涨指导价，可能对一些有钱人来说，涨指导价就增加了税费，但对于我来说是很高兴的（因为本人财力有限，原来的指导价太低，做成低评后没有这么多现金），所以就等节后涨指导价格以后再买。上个月指导价果然提高了很多，本人天真的觉得终于可以不要交5.65营业税了，前两周开始继续我的找房之路。看了两套房后，在偶然和一个比较熟的中介聊天的时候，他告诉我，你知道不，现在你看的这几个小区都没办法做低评了，也就是说那5.65的营业税是躲不过去了。听到这个消息，宛如晴天霹雳，我和他说，我看的这几个小区都是十几年的房龄了，有的连物业都没有，这种房子都不能低评吗，难道这种房子也算豪宅？那个中介也很郁闷，跟我诉苦道没办法，房管局对这些小区都有指导价，现在确实做不了。后来我又问了几个比较熟的中介，都说确实没法做低评。现在我就很奇怪zf的政策，以前指导价是9000多的时候，都可以做到指导价以下，现在涨到13000多了，反而做不到了。这不是明摆着欺负老百姓吗，天天说调控房价，你看市内六区房子降了吗？现在反而税负又增加了这么多，真不知道制定政策的人是怎么想的。唉，现在刚需真是苦呀，看来只能继续等待了。。。

喜之郎C

唉，是啊

拂朗盛放

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亲，是人民公园附近的

亲！能做的，你没找对人！~

佳明-提示符

给政府一个差评，退货！

wangshiruyan123

太理解亲了，我和楼主同遭遇~  现在已经转战新楼盘了，有折扣 后期税费低~  还不知道能不能遇上合适的，没准啥时候还得杀回二手房~
这个上调指导价 只有便宜的地块有实惠，好地段反而成本增加了很多~

猪熊准爸

俏俏虎妈 发表于 2012-3-27 20:16
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外行弱弱问一句  “，可能对一些有钱人来说，涨指导价就增加了税费，但对于我来说是 ...

做低评后，税费是降低了，可和实际房款的差价要以现金形式补给对方，变相提高了首付的金额。明白了不？

天淼妈

每天都吆喝着 房价要降  就是没看降到哪了

俏俏虎妈

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外行弱弱问一句  “，可能对一些有钱人来说，涨指导价就增加了税费，但对于我来说是很高兴的（因为本人财力有限，原来的指导价太低，做成低评后没有这么多现金 ”  不太明白   能给解释下吗？