猪熊准爸

二手房交易费用明细分以下几项：（以下百分比都是按过户价格计算）
1.契税：二套购房3%，首次1.5%
2.土地出让金：1%
3.产权变更手续费：6元/平米
4.产权登记费：80元
5.抵押费：80元（贷款产生）
6.图纸费：20元
7.营业税：未满五年交易的5.65%，过五年交易的现房价减去当时成交价得到的差额的5.65%
8.个人所得税：满五年且是唯一一套房子免交，除外都是1%。
9.评估费：0.5%
10.担保费：贷款额度乘以担保系数（本来公积金贷款和按揭贷款都要收取，但是现在一般银行做按揭贷款的时候都能做到免担保，所以目前只有公积金贷款收取）。

有中介掺合的买卖双方还得各交总房款1%的中介费。

youxuny9941

值得一看谢谢楼主

金果2010

回复 猪熊准爸 的帖子
本帖最后由 猪熊准爸 于 2012-3-26 13:57 编辑 <br /><br />二手房交易费用明细分以下几项：（以下百分比 ...

学习了，谢谢！
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a0714a0714

评估费这么高吗，不是很少吗

weixiangdc952

帮你顶下贴！

和昱妈妈

请教父母名下房产变更成子女的需要什么费用，谢谢

flying12

我有个疑问：低评最低能做到多少？是不是不能低于指导价？也就是最低就是按照指导价格算？

junma_cf

请问，做低评的，什么时候给卖方付差价呢？

涵涵大宝

学习了~~