money21

之前发过帖子，还是老问题。卖方没有还清贷款，约定一个月后过户，居间合同签了，定金2万给了，中介费交了。不到一个月，卖方已房子涨价了、他老婆闹了，要跟他离婚了等等为由，让我们多掏2万元。我们没同意，因为房子是三楼，买的就贵，本身就多掏了8000买了他家的部分旧家具，我们家本着吃亏是福的原则提出了8000块钱给他，家具我们也不要了这样的条件被他居然说考虑考虑。
现在做好最坏的打算，如果卖家不打算卖房，又不肯主动赔偿，应该怎么去法院起诉的，一般多久能判赔偿？

妈妈爱逸凡

当时中介费就不应该给，那样中介就会向着你说话了。

杯光烛影

   这种二手房买卖纠纷很多，关键看房屋中介合同如何约定的，不过一般情况下，卖方反悔，买方可以要求解除合同，并由卖方双倍返还定金，同时由卖方担负买方由此已交给中介的房屋中介费，至于其他损失（譬如说房屋涨价带来的损失或是买方租房的损失等等就要看中介合同如何约定的了），一般没有明确约定，这方面的损失很难得到法律的支持。   另外，起诉的问题，如果中介合同约定只能到天津仲裁委员会申请仲裁，则只能走仲裁，如果没有特别约定，则在买卖房屋所在地的区级人民法院起诉，一般简易程序3个月，普通程序6个月，诉讼费不贵，也就几百元，由败诉方来承担，如果请律师的话，律师费由买方自己承担。
  因此，如果买方不愿意等，而且愿意尽早拿回双倍定金的话，可以尽快起诉或申请仲裁。

money21

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亲说的对，我们也是希望对方能认真的考虑损失，别瞎折腾了。

猪熊准爸

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等你好消息

猪熊准爸

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卖方如果是明白人应该知道怎么办了，能调解最好，毕竟起诉还有律师费，不知道你和律师是怎么谈的。对方要耍无赖的话只有依靠法律了，胜诉了，他要还不还钱的话就要申请强制执行了，我觉得怎么也得小半年。反正挺麻烦的。。。中国的司法制度啊。。。让人愁！

money21

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法院起诉的话，怎么也得3个月才能下判决，可以要求双倍反还定金，关键是得看合同具体 ...

中介的律师和我的律师都已经发了催告函了，我们也希望卖方考虑清楚损失，不要贪得无厌。