陌上草痕

最近买了一套二手房。贷款90W（商业贷＝40W，公积金＝50W）
业主的房子还欠银行30W商业贷款，按揭公司帮我做的是转按揭。
按揭公司按揭费要收我16000，听别人说没这么多，我想问下哪些费用是可以和他们谈的。

费用清单如下（他们给的）：
按揭手续费：5400
转按揭担保费：5000
转按手续费：1100
调档费：500
保险费：2000
银行手续费：2000
合计：16000

专家在吗，帮看下，其他好心的妈妈也帮看下，上面哪些费用是可以和他们谈的，哪些是不用交的。

天津的快乐萌萌

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最近买了一套二手房。贷款90W（商业贷＝40W，公积金＝50W）
4 C6 B" z7 C6 u, G' ]( Y" H ]业主的房子还欠银行30W商业贷款，按揭公司帮我做的是转按揭。
3 l0 x" ]6 m& ]& E按揭公司按揭费要收我16000，听别人说没这么多，我想问下哪些费用是可以和他们谈的。
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7 B/ T/ |2 Q1 P, e V费用清单如下（他们给的）：0 ?0 t6 R* j1 J1 Y( S$ ]# K
按揭手续费：5400
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7 B. g% T$ x) P$ W4 R+ ~转按手续费：1100
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合计：16000
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简单的说下
一 垫资 那个30万  10天 3000  以此类推
二 评估费500  （不是传说中的千分之五）  只有抵押贷款有时候有的银行代收千分之五的
三 担保费 是担保公司收的 有正规合同的 2000左右
四房管局 80  
16000--以上四项 ==中介的利润    不如我帮你找个中原地产的权证 帮你 最多给500  （不算垫资费用）

双堤仍媚

实在忍不住了，所谓的什么转按揭，按揭费，调档费，xxx费什么的都是不存在的费用

为什么去找中介，而不去找正规的银行及金融服务途径呢

尚福林主席上任打击的就是这种乱收费，刚出台了七不准的文件

谁还敢这么收费

sureies

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学习了。

未来_妈妈

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如果是中介帮找的按揭的话,估计中介也有吃回扣的,其中那个转按揭担保费,这个就是纯粹的坑爹

1121开心

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现在还是有人做的，主不过是原银行调档会比较慢一点吧，还有那个转按也不用那么贵，很多是变着法跟你要钱呀

1121开心

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现在还是有人做的，主不过是原银行调档会比较慢一点吧，还有那个转按也不用那么贵，很多是变着法跟你要钱呀

胭脂红妆

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按揭一般按千分之六到千分之八来算的。
其他不懂。

celine-nana

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所以最好多咨询几家对比一下服务价格，水分很大的，一般来说按揭费不会高于1W的，那真没必要，我不觉得这里面有多少技术和服务含量。

陌上草痕

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一般来说按揭手续费跟银行手续费是一个概念，二者只收其一，但二手房应该还有个评估费才对啊。