我家我领导

我现在租房子，但是也在看买房子的信息，前不久看中了一套小房子，通过中介找的，中介说房主在外省，要我交1万诚意金确定我会买业主才会回来。
买房子还有诚意金这么一说吗？我看了诚意金那个收据：上面讲如果业主原因不卖就退给我，如果是我的原因不买就没得退了。而且上面写着，如果交易成功，这个诚意金转为房款或定金（不是订金），那就变成中介的了。接下来我就会很被动了吧？
我跟中介说其他人都没交他们说这个是特殊情况，大家说说，怎么办？

我家我领导

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谢谢亲 我也觉得有点蹊跷所以发个帖子问问大家呢

和宝宝去旅游

这年头还是谨慎些，没有别的选择就狠心不买啦，否则破财了却不能办成事，那就该闹心啦

我家我领导

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学习了 谢谢 太全面了

管家妞

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科普一下定金和诚意金等区别吧

违约金 违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的，在违约方不履行合同时偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关的法律来看，违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规中，明文规定的违约金比例或幅度范围;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自愿约定的违约金比例或数额。而法学理论界又从违约金的法律后果将违约金分为补偿性违约金和惩罚性违约金两种。支持补偿性违约金的学派认为违约金主要是为了弥补守约方受到的损失。持惩罚性观点的学者认为，违约金主要是为了确保合同的履行，而事先约定的对违约方进行的一种惩罚。

定金 定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。从法律角度看，定金有双重性质。第一，它可作为合同的担保，以保证合同履行。第二，可以起到合同成立的证明作用。定金作为一把双刃剑，还具有惩罚性，即给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同的，要双倍返还定金。

订金 订金与定金仅一字之差，在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念在法律上仅作为一种预付款的性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款，不履行的也只能如数返还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”由此可见，当事人在合同中写明“订金”而没有约定定金性质的，则不能适用定金罚则。因此，购房者签字时一定要认真仔细不要写错，否则到时后悔不迭。

诚意金 诚意金，即意向金，是十几年前从港台地区传过来的叫法。这在中介方与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介方与买卖双方之所以签订什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。中介公司有时为了自己的利益，不管交易成功与否，便以买方或卖方没有诚意或违约为名没收诚意金，其实这种做法有悖于法律。

佣金 佣金是指经纪人房产中介　在为委托人(买房人或卖房人)提供订约机会或充当订约介绍人，完成委托人的中介服务后，由委托人支付的劳动报酬。因此佣金是房屋买卖活动中中介的劳务所得，经纪人完成经纪活动后，有权按照合同约定收取佣金。收取佣金的标准，以双方约定或参照商业惯例为准，不得违犯国家法律、法规和政策

青翠森林

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无论你交易是否成功，这笔钱是百分百要不回来的

陌上草痕

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交钱最好不见兔子不撒鹰。
毕竟真金白银去做生意，你起码要看到货和卖主吧。

我家我领导

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那么你的中介费给了多少啊？诚意金都给了，中介不会放过中介费这一块了吧？我们现在还没交诚意金，中介昨天打电话说业主可以降两万，但我的要求是降5万，估计我这房子买不成了。

刚需买房

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还是不要付诚意金好。我就是这样被中介忽悠了。
前几天看了套房，心上心下。中介说让我出个价格，交点诚意金，帮他们个忙，否则下次业主不能轻易约过来了。他们和房主谈得成就买，谈不成就不买，反正诚意金会退还。我当时傻乎乎地真出了诚意金，在业主咬定的价格上往下填了四万，签了个诚意金协议，回来细看协议上写着不买要交楼款的3%违约金哦。
中介在协议规定的期限内经常打电话，说要我再加点价格，否则谈不成。我心想谈不成我就不买了呀，所以咬住不松口。最后中介居然说从中介费中让利部分给房主，这样谈成了价格。谁知是直是假呢。
唉，只有买了算了。
一定要谨慎交钱和谨慎和中介签协议哦！

我家我领导

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是一家超级小小小的小中介，我都不记得名字，只在小区门口有。