用户名还存在？

最近想买房子，看上一个商住两用，50年产权的新房，酒店式公寓管理，物业费有点贵，只能用商业贷款，民用水电。不知道这样的房子有什么弊端，主要是觉得价格合适，不知道该不该下手？

派达星

学习了

babymumu

楼主买这房子是投资还是自住？如果是投资的话，我觉得更多的考虑房子位置、交通、附近的是商业区还是工业区还是类似cbd这种？就是考虑这房主要承租群是谁？租金多少？空闲的时间人有多长？多少年收回投资。
自住的话，象大多数同学说的，要考虑环境。

tjKEN

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自住考虑环境，如果纯投资的话请考虑将来出手的税费，和普通住宅区别挺大的，找个懂行的帮你算一下吧。

用户名还存在？

刚需买房 发表于 2012-2-21 10:47
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酒店式公寓的土地年限问题其实不是重点，关键是里面是否可以做饭啊什么的 你 ...

里面有正规厨房，做饭没问题，房型也不错。

朗钜维权

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长期投资可以，短期想卖出就不行了，所以你要考虑好，如果不想投资以后想换房子五年之后能不能卖出去，如果想长期居住的话 还是慎重考虑吧

泡泡冰冰妈

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我个人认为这个一般都是商住两用的 人比较杂乱 就涉及到环境的问题，还是适合投资办公不适合自住

cooker

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和住宅相比，交易税费高一些 你得问问税费问题

刚需买房

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酒店式公寓的土地年限问题其实不是重点，关键是里面是否可以做饭啊什么的 你要考虑以后的生活方式都得多考虑考虑 亲看的是哪里的酒店式公寓啊

一只云中鹤

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酒店式公寓 我一直认为户型不好，就是价格便宜，如果民水民电还可以，但是关于学片房的问题就没戏了，如果你只是想改善住房可以考虑