小诺-gzx

删

xiuyusun

一定和房主当面谈,别让中介给谈啊

派达星

不会

阳光沐浴

小诺-gzx 发表于 2012-2-18 23:59
那是不是给钱时还得签个合同或者收条标注上毁约双倍定金

按说不用注明，因为“定金”这一词在合同法中就代表了违约后，收定金方双倍返还定金，交定金方无权要回定金。但是为了保险，亲为了安心在违约条款中注明也行。你们自己交易，不用中介的话，交定金时也得签个协议的，这是在中介中必做的，你可以上网搜一下二手房屋买卖合同范本，再根据自己的情况自拟一个合同，以备用。还有给完定金一定要给收条的，收钱方签字按手印。

秋2水

回复 阳光沐浴 的帖子

呵呵，经验不是盖的，咱都是真金白银大米的砸出来的，哈！不过还不是最成熟的，亲要和“房虫”聊聊才过瘾呢！

小诺-gzx

那是不是给钱时还得签个合同或者收条标注上毁约双倍定金

阳光沐浴

小诺-gzx 发表于 2012-2-18 23:50
亲即使交了定金，对方反悔，退个定金不就没事了，那又有什么用呢。

不是退定金，如果对方违约是双倍返还定金，你不是还赚了，所以对方会顾忌到自己还有损失了呢。再有如果你真想要这房，就多给他点定金，他如果违约不是得赔你更多吗?现在一般定金最少交5万的。

小诺-gzx

阳光沐浴 发表于 2012-2-18 23:45
应该让房主先出价，如果房主出完价了，你就可以划价的，还有去谈价时不要去太多人，也不要一个人去，我觉 ...

亲即使交了定金，对方反悔，退个定金不就没事了，那又有什么用呢。

阳光沐浴

小诺-gzx 发表于 2012-2-17 17:59
回复 阳光沐浴 的帖子

亲觉得我见到房主是不是应该先让房主说个他想要的价，再从他这个价位往下划呢 ...

应该让房主先出价，如果房主出完价了，你就可以划价的，还有去谈价时不要去太多人，也不要一个人去，我觉得夫妻俩两个人去较为合适，而且夫妻提前要统一好思想，才能共同作战，还有要提前把对方可能提出的要求和说的话预想一下，你们如何应对，还有夫妻间哪句话谁说都提前演练好，谁当红脸谁当白脸，一旦谈僵了，如果你们真想要这房，夫妻中要有一个人再把话拉回来，把局面挽回过来。还有带着定金去，但不要让房主知道，价钱如果谈到你们满意的价位就付定金，如果不交定金，转天再去交唯恐夜长梦多，合适的房子转瞬即逝的。

阳光沐浴

秋2水 发表于 2012-2-17 19:54
我买的是学区片的二手房，经验有三：一是多筛选，和它同类型、同片区的房子进行比较，心中有个这片儿的大致 ...

赞同，一看就是买过二手房的