tanggubaobao

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因为工作换到市里了，上下班实在不方便，所以打算卖掉后在市里买一套。
; f) C* T5 b* {7 w) D# q基本情况：小区名字广达商城，具体位置在杭州道和福建北路的交口，房产局和民政局在这个小区的底商。3楼，1室1厅1卫，房本面积53平米，外送13平左右封露台，精装修。具体请看下面的详细介绍。
" w5 A* H0 C; |8 D' g# H售价：55万，希望不通过中介遇到有缘人。有意者请QQ联系我744522778，注明买房。
: _/ ^/ C- H  B( m/ H0 `! ?====与其他房源相比我家的优势===========
: D; g" W! d9 h% ]1、不通过中介能节省近万元中介费；
, P, ]! o' y7 G& p( S5 ~2、已满5年相比那些没满5年的可以节省一大笔税费，如果您愿意做低评的话还能避税（低评后就变成过5年普通住宅的税费标准了，税率更低）
, g" D" o; F/ G: G9 s7 m3、免费送您13平米而且功能实用的露台，这样算拉折合单价每平仅8500元。露台已封，3面窗户全部采用双层中空玻璃，安装了暖气，所以到了冬天也不冷。露台布有电线配有多处插座，有上下水管道。现在露台的用途是厨房（橱柜、抽油烟机、燃气灶）、餐厅（放置了冰箱、餐桌椅）、晾晒区（被褥、衣物）、休闲区（用来养花、跳跳绳或做做瑜伽等运动）、堆放杂物。
* u9 _( V  H) e0 @1 C! [! e4、楼层优势：7层到顶我家在3层，底下2层是底商（民政局、超市），走3节楼梯就能到家了，所以即使老人居住也很方便。
: c) }5 b5 h' ~! E5、赠送所有家电及家具，都是4年前陆陆续续买的都还很新。前年刚装修的，本来计划要宝宝所以使用的都是环保的材料，是我们精心设计改造的，算不上豪华但绝对温馨实用。所以如果您要求不是特别高的话完全可以提包入住，做个婚房应该问题不大。家电有海尔全自动洗衣机、康佳电视、法罗利电热水器、格力空调、海尔冰箱、安吉尔饮水机、浴霸等 ，家具有1张双人床带床垫、3组大衣柜、2个床头柜、1个梳妆台、梳妆凳、餐桌椅、沙发、餐柜、买来还没来得及用的折叠沙发床，可以看数字电视，有宽带。
( E1 X2 v4 n: U6、可以改造成小2居，客厅很长，从下方的户型图里可以看出，入户门这侧的客厅完全可以隔出一间卧室，虽然面积不大但是好好设计一下一定很温馨，比如设计成地台、墙壁有窗口、推拉门，充分利用空间0 n+ |$ N! x7 ]! W- ~
7、生活便利：出门步行5分钟是锦州道菜市场，出小区后马路对面是妇幼医院，步行10分钟到花鸟鱼虫古玩市场，周围还有很多超市、银行、饭店等。交通方便：出门步行200米即为附幼医院公交站，有106、108、109、132、825、834、502、937，距离洋货市场只有3站地( G; p6 Q9 ~2 ~3 t/ E  D+ a( N
8、所属学区情况：幼儿园：塘沽九幼  小学：桂林路小学  中学：十三中5 ]2 E' P7 L6 M6 f
9、没有物业费，每月只需5元垃圾费，楼门带安防。这个楼有个很热心的楼长，住户素质也不错楼道环境保持的很好5 p' @- H1 l( \" H$ ]! R
10、不临街，非常安静3 F& `: n" l: J9 m# `
=====劣势=========4 A1 G# t; k  Z) `% u
东西朝向：客厅和卧室只是上午有阳光，到了中午以后就没阳光了，客厅入户门一侧需要开灯，另一侧也就是图中沙发电视所在侧因为有露台所以光线还可以不需要开灯，东西朝向有个好处就是夏天客厅很凉快所以客厅根本用不上空调，客厅装了2大组暖气所以冬天也不冷。我现在租的房子是南北向的没觉得有多大差别，这点看个人喜好了。6 z1 S8 y6 O$ x% y+ k
=====下面是真实拍摄的照片=========! B: r& n; L4 m( o5 y& Q
户型图如下（上西、下东），大概画的可能不够精确，亲看个大概吧，进门就是客厅，客厅很长，入户门这部分可以隔出一小间卧室。然后往前走3米多右手边是厕所，左边是卧室。再往前面是原来的阳台，阳台外面是露台，后来打通封成了3面窗户的露台，一侧当厨房，中间放的餐桌、冰箱，另一侧可以晾晒衣物、养花草，露台也安装了暖气。露台窗口都是双层中空玻璃，隔音又保暖。
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入户后的图片如下：
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* z  G7 o& e& f4 x* f挨着露台一侧客厅如下，角落里的是洗衣机，接有上水下水，使用起来很方便
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) x& K  }3 ^! S- f$ B( S站在露台看客厅另一侧，如下，窗帘前面的是个全新的双人折叠沙发床，推拉式的，全新的，家里来人可以住这帘子可以拉起来如下图二0 C, |4 S( u1 C+ d5 g

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卧室如下，没照全，床旁边有2组大衣柜，一个床头柜# s) ^1 N0 O( y# Y! K1 \

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卫生间如下：热水器是去年刚装的，有浴霸，冬天洗澡不冷
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露台一侧用来当厨房、餐厅，冰箱也放这了0 Y, \( @$ P4 f( o8 V, x

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露台另一侧养花、晒衣服，也能在这跳绳，楼下是民政局办公室别在人家上班时间跳就行:）# p  a0 l: n8 [

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xinyu0704

亲，你的房子卖了呀，其实没来塘沽的时候真的看好你的房子了，才有时间上来找找，发现您卖了。

huihuian

楼主这房型虽然怪怪的，但是看着布置很温馨涅~~好奢侈的叁面窗户的阳台。

亲亲叶子

回复 tanggubaobao 的帖子% h7 O& Q2 U( B& v* ~& x
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谢谢亲，等有时间我问问中介目前价位。' r5 ~' B3 g4 H$ i8 V

tanggubaobao

回复 tanggubaobao 的帖子
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没电梯，我们是中心花园这边低层，我也不知道现在房价是多少，要是能置换就好了 ...

我们房子卖出去了，我有个同事想买第六大道的房子呢，你看看多少钱打算卖的话我可以帮你介绍给他。

亲亲叶子

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没电梯，我们是中心花园这边低层，我也不知道现在房价是多少，要是能置换就好了: c3 J( k1 s& ^1 U1 }7 y

tanggubaobao

亲亲叶子 发表于 2012-2-28 20:13 ' y( u3 u  j4 c" m# _
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我是河东区第6大道，3室1厅，房本大概80，但总面积200平米，多出来的是赠送的。 ...

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是几楼？有电梯不？房龄？如果卖的话打算卖多少钱？9 G  j. V/ K+ X

tanggubaobao

韬宇 发表于 2012-2-28 16:26 0 P( W) @  b! q  w/ ~: X
都有什么税    价格还能优惠吗

" ^8 h" q  d  S/ C具体有哪些我也不清楚，已经过5年了而且是唯一住房。所有过户的税费加在一起不到5千。% @) C6 }! r* K# u% [

亲亲叶子

回复 tanggubaobao 的帖子1 @/ x; `% f2 F4 N
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我是河东区第6大道，3室1厅，房本大概80，但总面积200平米，多出来的是赠送的。
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韬宇

都有什么税    价格还能优惠吗
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