爱男宝

请高手们说说房屋交易需要注意那几点？

爱男宝

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学习了 谢谢亲

斓新妈

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（一）国有土地使用证；
（二）建设用地规划许可证；
（三）建设工程规划许可证；
（四）建设工程施工许可证；
（五）商品房预售许可证；
（六）房地产开发企业资质证书。

    二、房地产开发企业预售或销售商品房时，必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。

    三、购房人购买商品房时，必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。

爱男宝

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您说的是新房吗？是哪五证啊？

斓新妈

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注意五证，一书，二表，

未来_妈妈

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如果买二手房要有房本的普通商品房，无抵押

管家妞

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个人认为 首套房应该是和贷款挂钩，如果没有涉及贷款应该算是首套房吧

柳烟

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找个知名开发商

cooker

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请教一下，如果购买过房改房，但没有享受公积金贷款及商业贷款的，现在想改善住房购买房屋，应属首套房还是二套房?

小西宝

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现在能不能买,能不能贷款.能不能还得起.都要注意罗.