慢羊羊

   买房：15年后拥有房产  

    按照那套房子的价格，当时评估之后首付大概是24万，这样贷款就是28万，15年还的话，每个月大概还2524, 15年的利息是17万，中间就不计算银行调息和契税啥的了。这样将这些费用合计起来，买这套房子的成本包括首付24W，每月投入2524元,15年后454320（相当于贷款28W，利息17W），那就是15 年好，我花了69W拥有了一套住宅。  

    租房：15年后可拥资金72.2  

    如果用同样的资金来租同一套房子的话，将我之前首付的24W用作储蓄，并将每月2524拆开，假设月租金为1100元，剩下的1424元仍然用作储蓄。其中，24万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为16万元。（这个我也是大概算了一些）此外，每月1424元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为7万元。（这个我也是大概算了一下）  

    归结起来，我花费的总资金仍为69万元不变，实际支出为每月房租1100元，15年后总额为19.8万元，而增加的利润为16万加7万等于23万。换言之，租房者在15年后的资产为69万-19.8万+23万=72.2万。  


    租房15年和买房15年的对比

    经过我的大约计算，如果房价大涨买房才划算，当投入同样的资金，15年后买房子的话就拥有了一套住房，而租房的话则手握72.2万元，因此要比较的是这套当年价值52万的房子是否增值至72.2万。按照总价52万元计算，该房产的单价为6419元；若按照72.2万元计算的话，单价必须达到8913元，也就是说，只有每平方米的房价上涨了2494元，买房与租房才打了个“平手”；如果涨幅持平，则买房不划算；如果房价下跌，买房亏得更多。  
    感觉这个算起来有点乱，还有利率什么的都是大约算了一下的，做个参考，不过我个人觉得还是自己买套房子的好，老是租房子住着也不好，不管怎么说15年后有了一套自己的房产。

今日话题讨论：如果买房15年和租房15年的差距这么大， 你是选择买房还是租房呢？为什么就算是不划算也要选择买房呢？

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珈乐妈妈

我是一个租房者，住的还算舒适自由，现在的房子已经第4个年头了，我支付了近10万的租金，房价也从08年的低谷到了现在的另一个不知道算不算低谷的时期，我也犹豫了4年要不要买房。归其原因是我租的房子住的很舒服，就这样。不是付不起首付，而是没觉得有个自己的房子要怎么样。租的房子没有收拾过，每年过年就回老家了。这样挺好，房子只不过是一个挡风遮雨的地方，有父母老公孩子的地方才叫家。

铄铄061201

我感觉这根人的性格和职业有关，如果精力充沛，不嫌弃麻烦，那就租房，有钱了，租个好点的，没钱了租个差点的，孩子上学了，租个离学校近点的，想住什么样子的房子就住什么样子的房子，多好。每两三年就能搬次家，经常有新鲜感，不利的地方就是，如果你是一个悲观主义者，那就买房吧，买房有安全感，你不用担心有人会让你轻易的搬家，但是，不能经常的换地方，各有利弊吧。

石头妈妈2010

我现在是一个租房者的身份，来参与此话题的讨论。我目前每个月房租是1K，这是从原来的600元涨到现在的租金。但综合考虑，地段、房型、楼层租金的浮动也是不同的。
再说买房，首先，如果是夫妻双方都是公务员、事业单位，或许用他们的公积金还贷款基本上没有什么压力可言。
                 其次，如果是按揭，要随着国家的利率调控浮动而变化。
                 最后，单方拥有公积金，有的时候也需要组合贷款，那就更复杂了。

综上所述，如果有钱人会一次性付清。这样开发商还会给降幅点数，也不会存在贷款、还款的忧虑；如果水平不够觉得算起来还款压力大，就暂时租房缓缓。虽然租房也是存在很多弊端，要综合考虑自己的条件。在中国这片土地上，没有所谓的拥有。国家说要这块地，就会要走。不管你是否拥有这片土地的使用权。地，是国家的。而不是咱们百姓所能控制的。

dy7811

我觉得租房合适，但是在漫长的一生中需要搬N多次家，很麻烦，另外中国人的思想一般是不能没有家。

guolina

其实如果单从钱的角度计算，我觉得还是租房合算。就算你买房，其实也就是70年的土地使用权，70年后这房子怎么样，到现在国家也没有一个明确的说法，所以其实还是租，只不过租期长了些罢了。而且现在的房价走势也确实不好说，将来房价能否上涨那么多？我觉得不太可能，应该会保持比较平稳的价格。
      但我仍然会选择买房，而不是租房！首先，中国人的传统观念里，还是要有个自己的“家”，而房子无疑是这个“家”的最重要的载体。没有一套自己的房子，就感觉居无定所，没有“家”的感觉。再有，房主什么时候涨租金，什么时候不再想继续出租房子了，这些都是不可控，不可预知的。所以一旦开始租房，那就要做好随时搬家的准备。
       也正是由于上面的原因，你看过哪个租房的人会像装修自己家一样，去装租来的房子啊？租房的人如果要装修，基本上有以下几种情况：
1. 将房子分割成小单元或改造一下，然后转租出去赚钱。
2. 房子的用途不是自住，而是要做生意，比如开个理发店之类的。
3. 租来的房子是毛坯房。（即便如此，也只会做最基本的简单装修，只要房子能住人了就可以了，根本不会像装修自己的房子那样大规模的装修）
      所以说，租房还是买房，绝不仅仅是钱的问题，还有很多其他的因素要考虑的。