寻花问柳

地理位置好,周边配套齐全,户型几乎无可挑剔!

没有好的教育资源,将来的升值受限;房子密集,且地处繁华商圈,居住环境不如梅江好!业主不会天天都去逛街,商圈发达比不上安静的环境,恐怕它会成为第二个河东万达,大家喜欢去玩却不喜欢去住!

考虑要买,但是鉴于它的缺点也在矛盾中!大家给点建议。

正在盖呢 11月18日最新进展

旁边有小区世纪花园还有银行

高层住宅正在建呢快封顶了

这块是商务区

这是附近的路标

附近也有天地会美食城

tjKEN

如果是投资商业用房的话，请先明确这个房子将来出手要交多少税，可不是一笔小数目哦。

summerpink

瞳瞳0912 发表于 2011-11-19 22:26
项目中的公寓部分属于商用，没有煤气。
楼主介绍的这几栋住宅属于“综合用地”，50年年限，因为前期天津 ...

是，而且房型除了140平的，都不通透，且全部向西斜22度角，也就是说朝向都不正，采光是个问题。
感觉最大的软肋还是这个36年的产权，自住应该没问题，投资的话恐怕会影响二次销售。
而且确实和商业离的太近了，如果以后很多租房开店的，很烦人啊，这就取决于物业的管理水平了。

summerpink

georgema 发表于 2011-11-20 13:17
怎么没有好的教育资源啊，中营和南开中心都离那挺近的。

但是不属于学区房

georgema

怎么没有好的教育资源啊，中营和南开中心都离那挺近的。

妮妮060109妈妈

我觉得这个楼盘不是很好，周边商业区，环境会很乱，很吵杂，这个房价也不便宜，而且居住时间还剩36年，很不合适。

瞳瞳0912

小西宝 发表于 2011-11-18 16:47
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大悦城是商住的吧

项目中的公寓部分属于商用，没有煤气。
楼主介绍的这几栋住宅属于“综合用地”，50年年限，因为前期天津大开发耽误了几年没动现在开发商接手现在还剩37年，等到明年入住只剩下36年的居住时间。
相对于学区不好，楼间距太小，没有阳台，车位达不到1:1等等，这个36年是个软肋。
或许年底大悦城开业会带动这个盘的价格，不过还是个未知数，如果没有这个36年的问题 ，销售业绩可能不会像现在这么差了。

小西宝

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那可以和保利香槟国际对比一下 看哪个更好

寻花问柳

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40年

小西宝

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大悦城是商住的吧