慢羊羊

      最近总能接到一些广告促销的电话和短信，说准现房或者现房挥泪促销，随时看房，然后就是一堆华丽的辞藻，看的人心动。如果你想买房子，一个是期房，要一年或者两年之后才能交房，一个是现房，直接看房就可以成交购买装修入住了，你更想买哪一种房子，那么多烂尾楼之后你还敢买期房么？和期房相比现房的价格你又能接受多少呢

     今天我们就来讨论一下 当现房PK期房，你会优先选择哪种房子并说明你的理由。

      现房和期房各有优势，那你又如何选择？

      活动奖励：有效回答问题参与讨论的ID将获得20~50妈豆的奖励！

      讨论要求：跟帖讨论

      截止日期：2011年11月20日24:00:00’

susan

我觉得吧，如果价位地点房型装修都满意的情况下，当然选二手房了，我这里指的是次新房，5年以内的次新房，比较方便，直接入住，省事省心，适合改善型需求和曾经被装修伤透了脑筋，疲备不堪这辈子不想再自己装修的人，但是后期税费较高，如果没有合适的次新房，准现房是第二考虑的，能看见楼间距，户型及准确的室内布局及面积，后期税费也没有次新房高，交房时间也比期房短，能避免很多期房的隐患，再有就是期房了，我家就是再以上两种方案都没通过，最后定的期房，价格确实是比二手房和准现房便宜些，还是大品牌的开发商，第一次买期房，心里充满了无限畅想，每隔一段时间就去看看工程进度，看看盖到自己家了吗，看看旁边的楼起到多高了，看看午间的光照充足吗，看看前后都有什么新的配套了，因为离的也近，每天散步都会不自觉的走到期房那，做梦都幻想着交钥匙终于能进去看看自己家啥摸样了。期房，选择你我不后悔，因为你，让我有了想像的空间，让我的梦境变得更加充实！

susan

weilantiankong 发表于 2011-11-16 15:07
应慢羊羊的邀请我简单的说说买房的事吧：我在中北镇买的这套房子说实话看了快一年呀，之前的时候是准现房， ...

哈哈，买对了吧，现在至少升值了30万，万科的房子保值率比较高，我刚买完万科的大高层，还是开盘时候跟不要钱似的抢着买的，一点考虑余地都没有，哪象你这么幸运，又赶上好位置还降价，多好！

爱上春天的云

我都会考虑  价格 地点 是主要的

慢羊羊

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谢谢关心 这就下了 嘿嘿

jinziwei2080

回复 慢羊羊@tj 的帖子

亲，还不休息啊-----------呵呵
酌情加分啊------不要冒泡喽

慢羊羊

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感谢乐乐妈 这么热心 我估计在两者之间徘徊的网友看了应该会有所感触的

jinziwei2080

回复 慢羊羊@tj 的帖子

刚又想到一些内容
我坚决选二手房的理由--------钱不富裕的可以考虑我的建议

第一，交通便利。二手房位置比较好，交通好，每天少倒一次车，节省两次等车时间，最起码一天可以节省10分钟到40分钟。本来工作就很辛苦，乘坐公交又那么拥挤，等车也是一个体力活----钱不富裕的，我是没有买车的可能，有买车的十万块钱，算一下折旧和日耗,一年也得将近三万块钱吧，有这钱还不如放首付里多买十平米房子了。再者，中低收入不怎么打车，即便偶尔打车的钱，也比自己买车折旧省很多呢。

第二，价格便宜，二手房比同位置的现房或者期房便宜很多，因为房龄的问题，二手房都会比同位置的房子便宜一大截呢。比如我附近的二手房是1.2万，新房就是1.7万。

第三，日常生活方便。二手房社区相当完善了，周边有医院、学校、菜市场，做什么都方便，我们同学家孩子病了，得开车半个小时到医院，而我们用一刻钟时间可以去两家医院了。学校距离家也近，以后孩子上学接送孩子，大人孩子都少受罪。购物方便更美了，连个针都可以找到，过日子不就图个方便嘛。

第四，省装修费。二手房对我们而言，稍微收拾一下就可以入住，省钱啊。不用像新房那样需要管道入户，大概刷刷墙，收拾一下卫生间和厨房，一万多块钱就可以弄得很干净了，而新房你没个五六万根本住不进去。

第五，省物业费，二手房社区比较老，一个月还可以节省至少两百多的物业费。账不禁算啊，这少二百那少二百，日子就可以继续过啦。

慢羊羊

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考虑的很全面 那亲有没有买房的或者选房子的相关经验 看亲的思路非常清晰 可以单独发个帖子给大家参考学习

慢羊羊

回复 君君乐 的帖子

亲说的比较全面 是业内人士么