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“现在的情况比2008年困难多了。”某地产中介置业顾问小黄说。小黄从事地产中介工作已有5年,他感到,现在是他从业以来最困难的时候,“我觉得‘关店潮’又要来了,而且比2008年那次更严重。”
小黄工作的门店周围有两个中型楼盘和一个涉及到旧城改造的社区。小黄说:“现在行情不好,就算有点成交,佣金提成也少得可怜,已有不少同事离开了。过几天,走的人会更多。”
他所在的门店是一间底商,每月房租加上水电、通讯、人工等费用,约需15万元佣金收入才能保本。深圳地产中介业内人士表示,目前深圳地产中介的佣金水平一般为3%,按每套住宅150万元计算,一个门店每月至少需成交3套二手房才能勉强回本。深圳近几个月二手房成交量仅为2000套左右,因此仅能容纳600家左右地产中介门店。
就在几天前,小黄所在门店的经理对他说,下一步可能要对置业顾问“下工牌”。“下工牌”意味着,小黄将失去本来就不高底薪。
小黄也动过退出的念头:“2009年初也很难做,当时我就想退出。不过由于调控的放松,那年3月市场突然就好起来,一直持续到2010年。那也是我做最好的时候,最多的一个月我拿到的佣金提成有3万多块。”或许是因为尝到过房地产“牛市”的甜头,小黄现在还没有放弃,“我觉得市场不会永远坏下去,我希望可以撑到好转的那一天。”
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