妈妈爱俏俏

我家的情况是：买婚房是公积金组合商贷，但是还想再买套房子，给老爸老妈住，看这他们岁数越来越大，我也越来越不放心他们不在我身边，还有，前两天回家了工作的原因没呆几天又匆匆回来了，结果想家想的不行，想爸爸妈妈。现在手里够个80平左右房子的首付，想再买个房子给爸妈住，但是不知道我家的这种情况能不能再贷款出二套房呢？有没有银行工作的亲，给指点一下呢，我们家绝对有偿还能力的，也有良好的信用记录（信用卡、还贷记录都很好）。 请了解的亲帮帮忙，谢谢大家了，心里特别难受，自己过的挺好，但是想给父母什么的时候发现我其实什么也给不了，于是心很疼。

鑫鑫妈

贷款的首付增加了，而且利息也高了

shuilingwind

原帖由 lele妈妈@tj 于 2010-1-9 14:26 发表 如果公积金只用了一个人的，现在用另外一个人的，还算首套。 如果现在用的是两个人的公积金，那么采用提前还贷，五天后在用公积金贷款买房，还是首套，首付两成即可。 如果是现在用了两个人的公积金，又没有能力提 ...

请问我的首套是商贷，想买第二套的话用我自己的公积金贷款是不是还算首套呢？首付两成就行了吗？多谢！！

lele妈妈

如果公积金只用了一个人的，现在用另外一个人的，还算首套。 如果现在用的是两个人的公积金，那么采用提前还贷，五天后在用公积金贷款买房，还是首套，首付两成即可。 如果是现在用了两个人的公积金，又没有能力提起提前还贷，还必须贷款，就只能用商业贷款，算二套，首付四成，利率上调。

杨紫萱

二套房首付款也很多呢

lillian9696

可以，商贷，首付要多付，利率高些。

zgmin12

能买，就是利润问题，就看原来你家的房子面积，好像低于人均住房面积的购买改善性住房按一套房处理，是不是存在户口其他方面的限制就不清楚了

春晓妈妈

可以到银行咨询一下，或走抵押贷款什么的，我觉得上有政策下有对策，只要不违规，有钱还买不到房么？

双堤仍媚

当然可以。。。。用商业性贷款即可。。。。买N套都行。。。