aaa2011_08

大家好！
      最近想卖房然后买房，听说中德贷款利率固定比较优惠，不知道有没有什么弊端，他要先存款，我怕存完以后到时贷的时候有问题。我也问过几家中介他们都说很少有人用，我就不明白了为什么利率怎么优惠没人采用呢？到底为什么？请了解的朋友指点一二谢谢大家了！

wendy_hx

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没有明白你的问题

我的情况是,我贷款50万从中国银行按揭,然后中德给了我这部分的钱,我用中德给的钱清掉中国银行的贷款,还中德了

aaa2011_08

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我现在又知道一个问题，用中德置换必须全部置换过来或者按揭必须转到中德否则不能用中德部分款置换。

wendy_hx

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是的
我09年底购买住房，10年3月份开始在中国银行还贷款，同时我在10年1月办理中德，6月份达到条件，8-9份配贷成功且从中国银行的按揭贷款转到中德储蓄，，，

wendy_hx

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不合适，置换适用于刚刚买房子，且使用按揭贷款的人
原因：按揭贷款的最开始利息非常高，如果超过5年，利息就差不多了，本金更多，所以不适合

wendy_hx

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是这样的，转让的合同是我的客户经理给我联系的
提前还款对于中德储蓄来说是不合适的，我咨询过，因为涉及到评价值的问题，他们没有明确说明，我提前还款能否帮我迅速从3.85%降到3.3%

tao_qi

咨询过，太复杂了吧。我觉得把钱付房款更好吧，还能少贷款点，用公积金贷款。当然是二套房。

圆圆靓宝

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看亲还是很有方法的，我想请问这样转贷款之后的还款凭证可以用于取公积金吗？
还有，接受的别人的合同是自己找的还是中德给找的？
亲询问过以后如何还清中德的贷款的手续吗？

aaa2011_08

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我了解到的是，用中德置换公积金贷款时，中德合同必须满2年否则不能置换，中德的人也提过二套，三套都不限制。